Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Juvignac
À Juvignac, le prix médian d'un T2 est de 3 256 €/m², soit environ 143 264 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Juvignac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 66 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 43 % en dessous. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 36 des 191 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Juvignac, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 3 256 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Juvignac
Sur les ventes d'un T2 à Juvignac, la moitié se sont conclues entre 129 000 € et 158 800 €, pour un prix médian de 142 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 3 361 €/m² |
| 2024 | 23 | 3 170 €/m² |
| 2025 | 36 | 3 215 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 361 € à 3 215 €, soit −4,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Juvignac s'étend sur 10,8 km², s'étage entre 27 et 150 m d'altitude et comptait 14 055 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Juvignacois.
Juvignac [ ʒy.vi.ɲak] (en occitan Juvinhac [ d͡ʒy.βi.'ɲak]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie, à l’ouest de Montpellier. Ses habitants sont appelés les Juvignacois. Juvignac est avant tout connue pour son golf (golf de Juvignac-Fontcaude), ses thermes du XIXe siècle (et son Vichy Spa) et ses garrigues.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Juvignac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Juvignac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Juvignac en 2026 ?
À Juvignac, le prix médian d'un T2 est de 3 256 €/m², avec une fourchette de 3 061 € à 3 512 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Juvignac ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 134 684 € (1er quartile) à 154 528 € (3e quartile), autour de 143 264 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Juvignac ?
Le prix médian d'un T2 à Juvignac se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 159 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Juvignac ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Juvignac sur les 12 derniers mois.