Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Juvignac
À Juvignac, le prix médian d'un T3 est de 3 029 €/m², soit environ 193 856 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (59 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Juvignac
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 029 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 16 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Juvignac, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 59 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 31 % des 191 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 94 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 49 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Juvignac
Sur les ventes d'un T3 à Juvignac, la moitié se sont conclues entre 178 000 € et 209 000 €, pour un prix médian de 193 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 3 234 €/m² |
| 2024 | 37 | 3 013 €/m² |
| 2025 | 59 | 2 976 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 234 € à 2 976 €, soit −8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Juvignac s'étend sur 10,8 km², s'étage entre 27 et 150 m d'altitude et comptait 14 055 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Juvignacois.
Juvignac [ ʒy.vi.ɲak] (en occitan Juvinhac [ d͡ʒy.βi.'ɲak]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie, à l’ouest de Montpellier. Ses habitants sont appelés les Juvignacois. Juvignac est avant tout connue pour son golf (golf de Juvignac-Fontcaude), ses thermes du XIXe siècle (et son Vichy Spa) et ses garrigues.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Juvignac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Juvignac
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Juvignac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Juvignac en 2026 ?
À Juvignac, le prix médian d'un T3 est de 3 029 €/m², avec une fourchette de 2 838 € à 3 277 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Juvignac ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 181 632 € (1er quartile) à 209 728 € (3e quartile), autour de 193 856 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Juvignac ?
Le prix médian d'un T3 à Juvignac se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 159 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Juvignac ?
La base DVF de la DGFiP recense 59 ventes de ce type à Juvignac sur les 12 derniers mois.