Prix immobilier Jouy-le-Moutier
À Jouy-le-Moutier, des maisons se vendent à 3 093 € le mètre carré en médiane, et 157 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Jouy-le-Moutier présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Jouy-le-Moutier, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 115 ventes en un an pour 42 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95323), sous son code postal 95280.
Jouy-le-Moutier, la commune
Jouy-le-Moutier s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 21 et 175 m d'altitude et comptait 17 854 habitants au recensement de 2023.
Jouy-le-Moutier est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Situé entre le massif de l'Hautil et l’Oise, le territoire jocassien est occupé dès le Néolithique, comme en témoignent le menhir de Jouy-la-Fontaine et quelques haches de pierre polie retrouvées çà et là. Le lieu est cité pour la première fois au XIe siècle par l'écrivain de la vie de Hildeburge de Gallardon qui vivait sous le règne de Philippe Ier. Elle était fille d'Hervé 1er de Gallardon. Après avoir fondé un hôpital à Ivry, aux confins des diocèses de Chartres et d'Evreux elle fuit cette région, à cause des guerres, et se retire avec son fils Goellus (Ascelin Goël) dans une terre proche du village de Joui situé sur l'Oise, « in confinio Gaudiaci Villae quoe est super Isaram ».
D'après Wikidata et l'article « Jouy-le-Moutier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Jouy-le-Moutier
Le marché de Jouy-le-Moutier en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Jouy-le-Moutier vaut 3 093 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 455 €.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Jouy-le-Moutier tourne autour de 307 456 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Jouy-le-Moutier
T2, T3, studio, T4, le détail à Jouy-le-Moutier
Le détail par taille de bien à Jouy-le-Moutier donne T2 à 3 682 €/m², T3 à 2 970 €/m², studio à 4 062 €/m², T4 à 2 699 €/m².
Entre le studio et le T3, 37 % séparent le mètre carré à Jouy-le-Moutier. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Jouy-le-Moutier, avec 115 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La densité du marché de Jouy-le-Moutier, 157 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Jouy-le-Moutier.
Se loger à Jouy-le-Moutier
Aux prix de Jouy-le-Moutier s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoJouy-le-Moutier face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Jouy-le-Moutier au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 43 % en dessous et Bezons 12 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Jouy-le-Moutier
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 82 000 € | 3 565 €/m² | RUE DE VAUREAL |
| 29 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 240 000 € | 2 474 €/m² | RUE MARYSE BASTIE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 7 | 320 500 € | 2 887 €/m² | RUE DES COULEMELLES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 236 000 € | 2 185 €/m² | RUE DES LAPEREAUX |
| 18 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 135 000 € | 1 484 €/m² | RUE CLAUDE CHAPPE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 265 200 € | 3 120 €/m² | ALL DES EGUERETS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 259 000 € | 2 616 €/m² | VC DES CROISSELLES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 33 m² | 2 | 150 000 € | 4 545 €/m² | RUE DE LA PRAIRIE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 235 000 € | 2 554 €/m² | RUE DES COTEAUX |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 205 000 € | 2 770 €/m² | RUE DU PUISATIER |
| 10 décembre 2025 | Maison | 149 m² | 6 | 523 000 € | 3 510 €/m² | ALL DES FAUVETTES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 289 600 € | 3 489 €/m² | RUE DES FLAMANTS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 168 m² | 6 | 524 500 € | 3 122 €/m² | RUE DES PENDANTS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 150 000 € | 938 €/m² | RUE DE MAURECOURT |
| 3 décembre 2025 | Maison | 243 m² | 6 | 521 600 € | 2 147 €/m² | ALL DES FAUVETTES |
| 3 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 262 000 € | 2 079 €/m² | RUE DES TARRACHES |
| 3 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 237 000 € | 2 469 €/m² | RUE DES FALAISES |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 170 000 € | 4 146 €/m² | AV DES BRUZACQUES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 129 000 € | 2 745 €/m² | AV CAMILLE SAINT SAENS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 146 163 € | 1 572 €/m² | VC DU HERON |
Questions fréquentes, immobilier Jouy-le-Moutier
Q1Quel est le prix au mètre carré à Jouy-le-Moutier ?
Le prix médian d’une maison est de 3 093 € le mètre carré à Jouy-le-Moutier, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 455 €.
Q2Combien de biens se vendent à Jouy-le-Moutier ?
157 ventes ont été enregistrées à Jouy-le-Moutier sur douze mois, soit 42 appartements et 115 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Jouy-le-Moutier ?
Le prix médian d’un T2 à Jouy-le-Moutier est de 3 682 € le mètre carré, sur 19 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Jouy-le-Moutier ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Jouy-le-Moutier ?
La maison moyenne vendue à Jouy-le-Moutier fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 307 456 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Jouy-le-Moutier ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 73 % des ventes enregistrées à Jouy-le-Moutier sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Jouy-le-Moutier avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 157 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026