Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Jouy-le-Moutier
À Jouy-le-Moutier, le prix médian d'un T3 est de 2 970 €/m², soit environ 190 080 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Jouy-le-Moutier
Des 5 types de biens mesurés à Jouy-le-Moutier, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 12 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 157 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 970 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 23 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 27 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 31 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +10 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Jouy-le-Moutier
Sur les ventes d'un T3 à Jouy-le-Moutier, la moitié se sont conclues entre 175 500 € et 206 500 €, pour un prix médian de 191 900 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 984 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 098 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 938 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 098 € à 2 938 €, soit −5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Jouy-le-Moutier s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 21 et 175 m d'altitude et comptait 17 854 habitants au recensement de 2023.
Jouy-le-Moutier est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Jouy-le-Moutier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Jouy-le-Moutier
Q1Quel est le prix d'un T3 à Jouy-le-Moutier en 2026 ?
À Jouy-le-Moutier, le prix médian d'un T3 est de 2 970 €/m², avec une fourchette de 2 795 € à 3 478 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Jouy-le-Moutier ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 178 880 € (1er quartile) à 222 592 € (3e quartile), autour de 190 080 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Jouy-le-Moutier ?
Le prix médian d'un T3 à Jouy-le-Moutier se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 455 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Jouy-le-Moutier ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Jouy-le-Moutier sur les 12 derniers mois.