Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Jouy-le-Moutier
À Jouy-le-Moutier, le prix médian d'un T2 est de 3 682 €/m², soit environ 162 008 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Jouy-le-Moutier
La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 3 682 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 157 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 19 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Des 5 types de biens mesurés à Jouy-le-Moutier, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 11 % au-dessus, et Sarcelles à 2 717 €/m², environ 26 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Jouy-le-Moutier
Sur les ventes d'un T2 à Jouy-le-Moutier, la moitié se sont conclues entre 151 700 € et 170 000 €, pour un prix médian de 161 350 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 672 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 394 €/m² |
| 2025 | 19 | 3 793 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 394 € à 3 793 €, soit +11,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Jouy-le-Moutier s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 21 et 175 m d'altitude et comptait 17 854 habitants au recensement de 2023.
Jouy-le-Moutier est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Jouy-le-Moutier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Jouy-le-Moutier
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Jouy-le-Moutier
Q1Quel est le prix d'un T2 à Jouy-le-Moutier en 2026 ?
À Jouy-le-Moutier, le prix médian d'un T2 est de 3 682 €/m², avec une fourchette de 3 351 € à 4 140 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Jouy-le-Moutier ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 147 444 € (1er quartile) à 182 160 € (3e quartile), autour de 162 008 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Jouy-le-Moutier ?
Le prix médian d'un T2 à Jouy-le-Moutier se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 455 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Jouy-le-Moutier ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Jouy-le-Moutier sur les 12 derniers mois.