Prix immobilier Izon
Izon affiche 2 446 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 63 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Izon est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 60 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33207), sous son code postal 33450.
Dynamique du marché, Izon
Ce que disent les ventes à Izon
Le prix médian d’une maison à Izon s’établit à 2 446 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 131 €.
La maison moyenne vendue à Izon fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 267 261 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Izon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 446 € | 1 504 € – 2 975 € | 109 m² | 60 |
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La médiane de 2 446 € le mètre carré donne le point de départ à Izon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 63 ventes par an, Izon est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Izon dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Villenave-d'Ornon 195 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Izon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 159 000 € | 1 807 €/m² | IMP CRAYSSAC |
| 22 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 223 302 € | 2 147 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 311 380 € | 3 422 €/m² | AV DE CAVERNES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 228 000 € | 2 426 €/m² | RUE DE GRANEY |
| 18 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 345 000 € | 3 108 €/m² | LOT LA GALERIE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 170 000 € | 3 148 €/m² | CHE DE L'ANCIENNE VOIE ROMAINE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 246 000 € | 2 964 €/m² | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 24 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 278 277 € | 3 162 €/m² | AV D'UCHAMP |
| 29 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 155 000 € | 1 192 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 177 950 € | 2 738 €/m² | AV LEO DROUYN |
| 9 octobre 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 379 600 € | 2 600 €/m² | LOT LES GRAVES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 226 500 € | 1 653 €/m² | LOT LA SCIERIE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 148 m² | 4 | 333 750 € | 2 255 €/m² | AV LEO DROUYN |
| 29 août 2025 | Maison | 151 m² | 4 | 149 000 € | 987 €/m² | RUE DES FLEURS |
| 28 août 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 265 700 € | 2 605 €/m² | LOT LES ALOUETTES |
| 26 août 2025 | Maison | 128 m² | 2 | 232 520 € | 1 817 €/m² | AV DES ANCIENS COMBATTANTS |
| 22 août 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 223 000 € | 1 956 €/m² | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 12 août 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 267 000 € | 3 000 €/m² | RUE DES MAURES |
| 30 juillet 2025 | Maison | 139 m² | 7 | 350 700 € | 2 523 €/m² | LOT LES PAVILLONS 1 |
| 30 juillet 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 264 450 € | 2 519 €/m² | RUE DES MAURES |
Questions fréquentes, immobilier Izon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Izon ?
Le prix médian d’une maison est de 2 446 € le mètre carré à Izon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 131 €.
Q2Combien de biens se vendent à Izon ?
63 ventes ont été enregistrées à Izon sur douze mois, soit 3 appartements et 60 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Izon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Izon ?
La maison moyenne vendue à Izon fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 267 261 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Izon ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026