Prix immobilier Hem
Le prix médian d’une maison à Hem s’établit à 2 641 € le mètre carré, et 163 ventes ont été publiées en un an.
À Hem, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché d’Hem est un marché de maisons, avec 151 ventes annuelles contre 12 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59299), sous son code postal 59510.
Hem, la commune
Hem s'étend sur 9,7 km², s'étage entre 20 et 52 m d'altitude et comptait 18 582 habitants au recensement de 2023.
Hem [ɛm] est une commune française, située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Un peu d'histoire
Occupée depuis l'âge du Fer, Hem n'est référencée qu'au XIe siècle. Ses seigneurs et l'église paroissiale sont cités à partir du XIIe siècle. En 1390, Guilbert de Lannoy, de la Maison de Lannoy, chevalier, est seigneur de Beaumont sur Hem, de Santes, l'Attre, et L'Espresse en Croix. Son fils légitimé Jean de Lannoy, seigneur de la Frumanderie à Croix ou à Roubaix, est à l'origine d'une branche cadette de la Maison de Lannoy.
À voir à Hem
- La chapelle Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus et de la Sainte-Face
- Le château a brûlé en 1918
- Église Saint- Corneille
- Église Catholique Saint- Paul d'Hem
- Grande Mosquée Fateh
D'après Wikidata et l'article « Hem (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Hem
Le marché d’Hem en chiffres
La médiane des ventes des maisons d’Hem ressort à 2 641 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 711 € le mètre carré.
Les biens vendus à Hem font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 277 134 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Hem
Le prix par typologie à Hem
Par typologie à Hem, T2 à 2 971 €/m², T3 à 3 044 €/m².
Avec 151 ventes en un an, la maison domine le marché d’Hem. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 641 € le mètre carré donne le point de départ à Hem ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
163 transactions annuelles font d’Hem un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix d’Hem s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 43 % en dessous et Lille 37 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Hem
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 108 000 € | 1 241 €/m² | RUE DU DOCTEUR A SCHWEITZER |
| 29 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 364 000 € | 3 792 €/m² | RUE FRANKLIN DELANO ROOSEVELT |
| 26 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 185 000 € | 2 176 €/m² | RUE BRIET |
| 23 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 300 500 € | 3 098 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 234 m² | 5 | 318 200 € | 1 360 €/m² | RUE LOUIS LOUCHEUR |
| 19 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 219 000 € | 2 355 €/m² | RUE DU JURA |
| 18 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 178 500 € | 2 288 €/m² | RUE PASTEUR |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 154 500 € | 2 971 €/m² | RUE DE LA MARJOLAINE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 250 000 € | 2 778 €/m² | RUE JULES GUESDE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 432 000 € | 4 235 €/m² | AV D'ALJUSTREL |
| 11 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 280 000 € | 3 415 €/m² | AV D'ALJUSTREL |
| 10 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 6 | 342 000 € | 2 515 €/m² | RUE DES TROIS BAUDETS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 194 700 € | 2 140 €/m² | RUE JULES GUESDE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 382 000 € | 3 782 €/m² | RUE DE LA VALLEE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 246 000 € | 2 510 €/m² | RUE DU TILLEUL |
| 2 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 390 050 € | 3 514 €/m² | BD CLEMENCEAU |
| 1er décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 250 000 € | 3 731 €/m² | RUE DU GAL LECLERC |
| 27 novembre 2025 | Maison | 157 m² | 7 | 825 000 € | 5 255 €/m² | RUE LA BRUYERE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 220 000 € | 3 548 €/m² | RUE JULES GUESDE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 190 000 € | 1 776 €/m² | RUE DES TROIS FERMES |
Questions fréquentes, immobilier Hem
Q1Quel est le prix au mètre carré à Hem ?
Le prix médian d’une maison est de 2 641 € le mètre carré à Hem, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 711 €.
Q2Combien de biens se vendent à Hem ?
163 ventes ont été enregistrées à Hem sur douze mois, soit 12 appartements et 151 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Hem ?
Le prix médian d’un T2 à Hem est de 2 971 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Hem ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Hem ?
La maison moyenne vendue à Hem fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 277 134 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Hem ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Hem, 93 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Hem avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 163 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026