Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Hem
À Hem, le prix médian d'un T3 est de 3 044 €/m², soit environ 216 124 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Hem
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 16 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 50 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 044 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 1 % de l'activité locale, 1 des 163 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Hem mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -11,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Hem
Sur les ventes d'un T3 à Hem, la moitié se sont conclues entre 86 875 € et 235 250 €, pour un prix médian de 208 925 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 195 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 594 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 548 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Hem s'étend sur 9,7 km², s'étage entre 20 et 52 m d'altitude et comptait 18 582 habitants au recensement de 2023.
Hem [ɛm] est une commune française, située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Hem (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Hem
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Hem
Q1Quel est le prix d'un T3 à Hem en 2026 ?
À Hem, le prix médian d'un T3 est de 3 044 €/m², avec une fourchette de 1 195 € à 3 594 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Hem ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 84 845 € (1er quartile) à 255 174 € (3e quartile), autour de 216 124 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Hem ?
Le prix médian d'un T3 à Hem se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 711 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Hem ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Hem sur les 12 derniers mois.