Prix d'un maison à Hem
À Hem, le prix médian d'un maison est de 2 641 €/m², soit environ 277 305 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (151 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Hem
Les 151 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 93 % des 163 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Hem mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 52 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 49 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Hem
Sur les ventes d'une maison à Hem, la moitié se sont conclues entre 190 000 € et 357 000 €, pour un prix médian de 250 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 393 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 178 | 2 740 €/m² |
| 2024 | 132 | 2 498 €/m² |
| 2025 | 151 | 2 643 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 740 € à 2 643 €, soit −3,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 151 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Hem s'étend sur 9,7 km², s'étage entre 20 et 52 m d'altitude et comptait 18 582 habitants au recensement de 2023.
Hem [ɛm] est une commune française, située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Hem (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Hem
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Hem
Q1Quel est le prix d'une maison à Hem en 2026 ?
À Hem, le prix médian d'une maison est de 2 641 €/m², avec une fourchette de 2 160 € à 3 333 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Hem ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 226 800 € (1er quartile) à 349 965 € (3e quartile), autour de 277 305 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Hem ?
Le prix médian d'une maison à Hem se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 711 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Hem ?
La base DVF de la DGFiP recense 151 ventes de ce type à Hem sur les 12 derniers mois.