Prix immobilier Hazebrouck
Le prix médian d’une maison à Hazebrouck s’établit à 1 849 € le mètre carré, et 309 ventes ont été publiées en un an.
À Hazebrouck, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché d’Hazebrouck est un marché de maisons, avec 259 ventes annuelles contre 50 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59295), sous son code postal 59190.
Hazebrouck, la commune
Hazebrouck s'étend sur 26,2 km², s'étage entre 17 et 66 m d'altitude et comptait 21 912 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Hazebrouckois.
Hazebrouck est une commune française dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. La ville, située en Flandre française, ainsi que ses alentours ont appartenu au Comté de Flandre, au royaume de France, aux Pays-Bas espagnols et aux Pays-Bas méridionaux. Avec ses 21 912 habitants en 2023, Hazebrouck est une ville relativement importante (la 3e de l'arrondissement de Dunkerque et la 16e du département du Nord).
Un peu d'histoire
Hazebrouck était un village du comté de Flandre. Comme de nombreuses villes de Flandre, Hazebrouck dut tout au long de l'Ancien Régime subir les outrages des guerres entre les Pays-Bas bourguignons puis espagnols et la France, et au XXe siècle des deux guerres mondiales. Il est coutume de relater que des moines, à l'aube de l'ère chrétienne, sous le règne de Dagobert Ier, défrichèrent les environs et asséchèrent une forêt marécageuse. L'élevage et la culture purent ainsi se développer.
À voir à Hazebrouck
- La rue de la Clef
- La gare d'Hazebrouck
- Le site de lancement de missiles V1
- L'église Saint-Éloi
- L'église Notre-Dame
D'après Wikidata et l'article « Hazebrouck » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Hazebrouck
Les prix réels à Hazebrouck
La médiane des ventes des maisons d’Hazebrouck ressort à 1 849 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 289 €.
La maison moyenne vendue à Hazebrouck fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 175 579 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Hazebrouck
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 923 € | 1 542 € – 2 223 € | 31 m² | 3 |
| T2 | 2 337 € | 1 807 € – 2 960 € | 47 m² | 9 |
| T3 | 2 289 € | 1 587 € – 2 687 € | 69 m² | 25 |
| T4 | 2 726 € | 2 167 € – 2 953 € | 87 m² | 8 |
| T5+ | 2 479 € | 1 302 € – 2 927 € | 100 m² | 5 |
| Maison | 1 849 € | 1 449 € – 2 312 € | 95 m² | 259 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Hazebrouck
Par typologie à Hazebrouck, T3 à 2 289 €/m², T2 à 2 337 €/m², T4 à 2 726 €/m², T5+ à 2 479 €/m², studio à 1 923 €/m².
Le T4 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 19 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
259 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Hazebrouck, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 1 849 € le mètre carré donne le point de départ à Hazebrouck ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
309 transactions annuelles font d’Hazebrouck un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 32 % en dessous et Lille 63 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Hazebrouck
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 277 400 € | 3 302 €/m² | RUE DU GEANT ROLAND |
| 30 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 68 824 € | 756 €/m² | RUE DE SERCUS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 148 000 € | 1 410 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 29 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 135 500 € | 2 022 €/m² | AV DES FLANDRES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 6 | 88 625 € | 1 019 €/m² | RUE DE SERCUS |
| 27 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 4 | 130 000 € | 2 500 €/m² | AV DE SAINT OMER |
| 26 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 240 000 € | 1 967 €/m² | RUE DU VIOLON D OR |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 52 000 € | 1 368 €/m² | RUE DE LA CLEF |
| 22 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 154 000 € | 2 369 €/m² | RUE DU BIEST |
| 22 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 170 000 € | 1 604 €/m² | RUE DE MERVILLE |
| 20 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 147 937 € | 1 761 €/m² | AV JEAN BART |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 1 | 90 000 € | 2 045 €/m² | RUE NATIONALE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 6 | 385 235 € | 2 986 €/m² | ALL MONTS DE FLANDRE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 146 000 € | 2 920 €/m² | RUE DU RIVAGE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 5 | 133 500 € | 1 451 €/m² | RUE DU RIVAGE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 235 500 € | 2 453 €/m² | RUE DU BIEST |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 206 000 € | 2 943 €/m² | RUE DU RIVAGE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 213 000 € | 3 043 €/m² | RUE DU RIVAGE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 247 000 € | 2 205 €/m² | AV MARECHAL FOCH |
| 16 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 155 500 € | 1 728 €/m² | RUE DE MERVILLE |
Questions fréquentes, immobilier Hazebrouck
Q1Quel est le prix au mètre carré à Hazebrouck ?
Le prix médian d’une maison est de 1 849 € le mètre carré à Hazebrouck, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 289 €.
Q2Combien de biens se vendent à Hazebrouck ?
309 ventes ont été enregistrées à Hazebrouck sur douze mois, soit 50 appartements et 259 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Hazebrouck ?
Le prix médian d’un T3 à Hazebrouck est de 2 289 € le mètre carré, sur 25 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Hazebrouck ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Hazebrouck ?
La maison moyenne vendue à Hazebrouck fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 175 579 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Hazebrouck ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 309 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026