Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Hazebrouck
À Hazebrouck, le prix médian d'un T3 est de 2 289 €/m², soit environ 157 941 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Hazebrouck
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 54 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 33 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 69 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². À 2 289 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 25 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 309 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Hazebrouck mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Hazebrouck
Sur les ventes d'un T3 à Hazebrouck, la moitié se sont conclues entre 118 200 € et 206 000 €, pour un prix médian de 165 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 004 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 012 €/m² |
| 2025 | 25 | 2 588 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 004 € à 2 588 €, soit +29,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Hazebrouck s'étend sur 26,2 km², s'étage entre 17 et 66 m d'altitude et comptait 21 912 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Hazebrouckois.
Hazebrouck est une commune française dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. La ville, située en Flandre française, ainsi que ses alentours ont appartenu au Comté de Flandre, au royaume de France, aux Pays-Bas espagnols et aux Pays-Bas méridionaux. Avec ses 21 912 habitants en 2023, Hazebrouck est une ville relativement importante (la 3e de l'arrondissement de Dunkerque et la 16e du département du Nord).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Hazebrouck » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Hazebrouck
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Hazebrouck
Q1Quel est le prix d'un T3 à Hazebrouck en 2026 ?
À Hazebrouck, le prix médian d'un T3 est de 2 289 €/m², avec une fourchette de 1 587 € à 2 687 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Hazebrouck ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 109 503 € (1er quartile) à 185 403 € (3e quartile), autour de 157 941 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Hazebrouck ?
Le prix médian d'un T3 à Hazebrouck est proche de la médiane des appartements de la ville (2 289 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Hazebrouck ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Hazebrouck sur les 12 derniers mois.