Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Hazebrouck
À Hazebrouck, le prix médian d'un T2 est de 2 337 €/m², soit environ 109 839 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Hazebrouck
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 60 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 24 % en dessous. Hazebrouck mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 309 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Le prix médian, 2 337 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Hazebrouck
Sur les ventes d'un T2 à Hazebrouck, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 146 000 €, pour un prix médian de 115 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 2 337 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 115 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 750 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 337 € à 2 115 €, soit −9,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Hazebrouck s'étend sur 26,2 km², s'étage entre 17 et 66 m d'altitude et comptait 21 912 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Hazebrouckois.
Hazebrouck est une commune française dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. La ville, située en Flandre française, ainsi que ses alentours ont appartenu au Comté de Flandre, au royaume de France, aux Pays-Bas espagnols et aux Pays-Bas méridionaux. Avec ses 21 912 habitants en 2023, Hazebrouck est une ville relativement importante (la 3e de l'arrondissement de Dunkerque et la 16e du département du Nord).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Hazebrouck » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Hazebrouck
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Hazebrouck
Q1Quel est le prix d'un T2 à Hazebrouck en 2026 ?
À Hazebrouck, le prix médian d'un T2 est de 2 337 €/m², avec une fourchette de 1 807 € à 2 960 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Hazebrouck ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 84 929 € (1er quartile) à 139 120 € (3e quartile), autour de 109 839 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Hazebrouck ?
Le prix médian d'un T2 à Hazebrouck se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 289 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Hazebrouck ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Hazebrouck sur les 12 derniers mois.