Prix immobilier Groslay
À Groslay, la maison ressort à 3 810 € le mètre carré en médiane, avec 88 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Groslay vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Groslay, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 47 ventes en un an pour 41 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95288), sous son code postal 95410.
Groslay, la commune
Groslay s'étend sur 3 km², s'étage entre 51 et 123 m d'altitude et comptait 8 453 habitants au recensement de 2023.
Groslay [ɡʁolɛ] est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés Groslaysiens.
Un peu d'histoire
Le premier seigneur de Groslay est Odon ou Éudes de Groslay à la fin du XIe siècle. Au XIIIe siècle, le village devient un fief des Montmorency, puis des Condé au XVIIe siècle. La commune vit essentiellement de la vigne et du maraîchage jusqu'au début du XXe siècle (la culture du poirier s'y développe à partir de 1860). Groslay connaît une évolution comparable au village voisin de Montmorency, construction de châteaux de plaisance au XVIIIe siècle, de propriétés bourgeoises au XIXe siècle puis l'urbanisation pavillonnaire du XXe siècle, facilitée par la mise en service, en 1877, de la ligne de chemin de fer Paris - Persan-Beaumont.
À voir à Groslay
- église Saint-Martin
- Château Claude-de-Beauharnais
- Château-Vieux, 25 rue de Montmorency
- Centre Belle-Alliance
- Abreuvoir et lavoir, 13 rue Pierre-Corre
D'après Wikidata et l'article « Groslay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Groslay
Les prix réels à Groslay
À Groslay, une maison se négocie autour de 3 810 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 978 €.
Avec 103 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Groslay tourne autour de 391 276 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Groslay
T3, T2, studio, T4, le détail à Groslay
Typologie par typologie, Groslay se lit ainsi, T3 à 2 848 €/m², T2 à 3 605 €/m², studio à 3 526 €/m², T4 à 2 858 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 27 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
47 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Groslay, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 88 ventes par an, Groslay est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Groslay sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Groslay
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 33 % en dessous et Bezons 30 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Groslay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 387 800 € | 3 525 €/m² | RUE DU CHAMP DE L ASILE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 183 000 € | 2 691 €/m² | PAS GALLIENI |
| 18 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 380 000 € | 4 130 €/m² | RUE DES CARRIERES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 170 m² | 8 | 432 800 € | 2 546 €/m² | RUE CLAUDE WAROCQUIER |
| 12 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 114 000 € | 2 850 €/m² | PAS PGE EUGENE TURPIN |
| 9 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 320 000 € | 2 667 €/m² | RUE DES CARRIERES |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 216 000 € | 3 429 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 3 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 323 500 € | 3 594 €/m² | RUE DU DOCTEUR BENASSON |
| 1er décembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 425 000 € | 4 942 €/m² | RUE DES COUTURES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 197 600 € | 3 952 €/m² | RUE DE MONTMORENCY |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 135 000 € | 2 872 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 196 500 € | 2 848 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 7 novembre 2025 | Maison | 42 m² | 3 | 290 000 € | 6 905 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 73 000 € | 1 460 €/m² | RUE ALBERT MOLINIER |
| 28 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 310 000 € | 3 780 €/m² | RUE DES THIOUX |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 65 000 € | 2 600 €/m² | RUE PASTEUR |
| 23 octobre 2025 | Maison | 185 m² | 6 | 513 850 € | 2 778 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 17 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 493 000 € | 4 143 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 157 m² | 5 | 640 250 € | 4 078 €/m² | RUE DU BOYS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 465 000 € | 4 189 €/m² | RUE DES CARRIERES |
Questions fréquentes, immobilier Groslay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Groslay ?
Le prix médian d’une maison est de 3 810 € le mètre carré à Groslay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 978 €.
Q2Combien de biens se vendent à Groslay ?
88 ventes ont été enregistrées à Groslay sur douze mois, soit 41 appartements et 47 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Groslay ?
Le prix médian d’un T3 à Groslay est de 2 848 € le mètre carré, sur 18 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Groslay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Groslay ?
La maison moyenne vendue à Groslay fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 391 276 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Groslay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 88 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026