Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Groslay
À Groslay, le prix médian d'un T3 est de 2 848 €/m², soit environ 179 424 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Groslay
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 848 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 8 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Groslay, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 18 des 88 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 32 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 28 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Groslay
Sur les ventes d'un T3 à Groslay, la moitié se sont conclues entre 158 000 € et 212 000 €, pour un prix médian de 175 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 033 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 781 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 705 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 781 € à 2 705 €, soit −2,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Groslay s'étend sur 3 km², s'étage entre 51 et 123 m d'altitude et comptait 8 453 habitants au recensement de 2023.
Groslay [ɡʁolɛ] est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés Groslaysiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Groslay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Groslay
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Groslay
Q1Quel est le prix d'un T3 à Groslay en 2026 ?
À Groslay, le prix médian d'un T3 est de 2 848 €/m², avec une fourchette de 2 667 € à 3 189 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Groslay ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 168 021 € (1er quartile) à 200 907 € (3e quartile), autour de 179 424 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Groslay ?
Le prix médian d'un T3 à Groslay se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 978 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Groslay ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Groslay sur les 12 derniers mois.