Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Groslay
À Groslay, le prix médian d'un T4 est de 2 858 €/m², soit environ 211 492 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Groslay
La surface moyenne des T4 vendus, 74 m², est environ 27 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 858 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 4 des 88 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Groslay, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 625 €/m², environ 27 % au-dessus, et Sarcelles à 1 875 €/m², environ 34 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Groslay
Sur les ventes d'un T4 à Groslay, la moitié se sont conclues entre 188 500 € et 236 625 €, pour un prix médian de 202 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 725 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 125 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 096 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Groslay s'étend sur 3 km², s'étage entre 51 et 123 m d'altitude et comptait 8 453 habitants au recensement de 2023.
Groslay [ɡʁolɛ] est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés Groslaysiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Groslay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Groslay
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Groslay
Q1Quel est le prix d'un T4 à Groslay en 2026 ?
À Groslay, le prix médian d'un T4 est de 2 858 €/m², avec une fourchette de 2 694 € à 3 200 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 74 m² à Groslay ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 199 356 € (1er quartile) à 236 800 € (3e quartile), autour de 211 492 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Groslay ?
Le prix médian d'un T4 à Groslay se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 978 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Groslay ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Groslay sur les 12 derniers mois.