Prix immobilier Gravelines
Le prix médian d’une maison à Gravelines s’établit à 1 945 € le mètre carré, et 111 ventes ont été publiées en un an.
À Gravelines, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Gravelines est un marché de maisons, avec 100 ventes annuelles contre 11 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59273), sous son code postal 59820.
Gravelines, la commune
Gravelines s'étend sur 22,7 km², s'étage entre 0 et 25 m d'altitude et comptait 11 430 habitants au recensement de 2023.
Gravelines est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Gravelinois. La commune fait partie de la Communauté urbaine de Dunkerque qui regroupe 17 communes et compte 192 635 habitants en 2022.
Un peu d'histoire
Au temps de la conquête romaine le Pays des Morins, dont Gravelines faisait partie, était envahi par les eaux. L'histoire de la ville ne commence réellement qu'en 800 après l'assèchement du Blootland, où une chapelle dédiée à Saint Willibrord, un évêque d'origine anglo-saxonne, est construite. Vers 800, sur une carte de Malbrancq qui représente la partie orientale du delta de l'Aa, le village Grunberga (Bergues) est indiqué, entouré de Burgus in broco (Bourbourg), Ecclesia in broco (Brouckerque), Saint-Wilbrordi (Gravelines), Koudekerke (Coudekerque-Village), Spikere (Spycker) ou Loo berga (Looberghe).
À voir à Gravelines
- Le château
- La caserne Varennes
- La casemate Uxelles
- Le beffroi
- Le moulin Lebriez
D'après Wikidata et l'article « Gravelines » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Gravelines
Ce que disent les ventes à Gravelines
La médiane des ventes des maisons de Gravelines ressort à 1 945 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 786 € le mètre carré.
Les biens vendus à Gravelines font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 181 209 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Gravelines
Ce que vaut chaque taille de bien à Gravelines
Typologie par typologie, Gravelines se lit ainsi, T2 à 2 331 €/m², T3 à 1 682 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Gravelines, avec 100 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Gravelines
La médiane de 1 945 € le mètre carré donne le point de départ à Gravelines ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 111 ventes par an, Gravelines est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoGravelines face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 13 % en dessous et Lille 109 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Gravelines
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 160 000 € | 2 462 €/m² | QUAI DE LA BATELLERIE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 138 000 € | 1 917 €/m² | AV LEON JOUHAUX |
| 23 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 142 000 € | 2 840 €/m² | RUE CARNOT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 150 000 € | 1 596 €/m² | RUE LOUIS JOONEKINDT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 329 000 € | 3 290 €/m² | RUE GASTON DEFFERRE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 93 500 € | 1 438 €/m² | RUE CHARLES LEURETTE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 6 | 210 000 € | 2 727 €/m² | RUE DES TROIS FERMES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 207 900 € | 2 475 €/m² | RUE DU MARECHAL JOFFRE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 66 136 € | 675 €/m² | RUE ANTOINE PARMENTIER |
| 15 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 173 864 € | 1 774 €/m² | RUE ANTOINE PARMENTIER |
| 10 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 130 000 € | 1 857 €/m² | RUE ERNEST COUTEAUX |
| 1er décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 185 000 € | 2 102 €/m² | AV DES PEINTRES |
| 20 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 183 000 € | 2 614 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 19 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 2 | 133 000 € | 1 684 €/m² | PL DU DOC CALMETTE |
| 10 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 140 000 € | 1 944 €/m² | AV LEON JOUHAUX |
| 10 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 230 000 € | 2 035 €/m² | AV LEON JOUHAUX |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 125 000 € | 1 786 €/m² | RUE DE LA VIERGE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 140 000 € | 1 795 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 85 000 € | 1 349 €/m² | RUE DES POILUS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 153 850 € | 1 338 €/m² | RUE PIERRE BROSSOLETTE |
Questions fréquentes, immobilier Gravelines
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gravelines ?
Le prix médian d’une maison est de 1 945 € le mètre carré à Gravelines, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 786 €.
Q2Combien de biens se vendent à Gravelines ?
111 ventes ont été enregistrées à Gravelines sur douze mois, soit 11 appartements et 100 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Gravelines ?
Le prix médian d’un T2 à Gravelines est de 2 331 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Gravelines ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Gravelines ?
La maison moyenne vendue à Gravelines fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 181 209 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Gravelines ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Gravelines, 90 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Gravelines avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 111 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026