Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gravelines
À Gravelines, le prix médian d'un T3 est de 1 682 €/m², soit environ 127 832 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gravelines
La surface moyenne des T3 vendus, 76 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 69 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 682 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Sur 111 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Des 3 types de biens mesurés à Gravelines, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 110 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 9 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +13,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gravelines
Sur les ventes d'un T3 à Gravelines, la moitié se sont conclues entre 115 000 € et 145 500 €, pour un prix médian de 128 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 66 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 425 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 700 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 543 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gravelines s'étend sur 22,7 km², s'étage entre 0 et 25 m d'altitude et comptait 11 430 habitants au recensement de 2023.
Gravelines est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Gravelinois. La commune fait partie de la Communauté urbaine de Dunkerque qui regroupe 17 communes et compte 192 635 habitants en 2022.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gravelines » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gravelines
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gravelines
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gravelines en 2026 ?
À Gravelines, le prix médian d'un T3 est de 1 682 €/m², avec une fourchette de 1 425 € à 1 978 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 76 m² à Gravelines ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 108 300 € (1er quartile) à 150 328 € (3e quartile), autour de 127 832 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gravelines ?
Le prix médian d'un T3 à Gravelines se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 786 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gravelines ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Gravelines sur les 12 derniers mois.