Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Gravelines
À Gravelines, le prix médian d'un T2 est de 2 331 €/m², soit environ 132 867 € pour une surface moyenne de 57 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Gravelines
Gravelines mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 5 des 111 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 331 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 69 m² en moyenne, contre 57 m² pour un T2, soit environ 17 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 60 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 24 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Gravelines
Sur les ventes d'un T2 à Gravelines, la moitié se sont conclues entre 112 225 € et 202 950 €, pour un prix médian de 137 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 52 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 728 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 032 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 956 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gravelines s'étend sur 22,7 km², s'étage entre 0 et 25 m d'altitude et comptait 11 430 habitants au recensement de 2023.
Gravelines est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Gravelinois. La commune fait partie de la Communauté urbaine de Dunkerque qui regroupe 17 communes et compte 192 635 habitants en 2022.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gravelines » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gravelines
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Gravelines
Q1Quel est le prix d'un T2 à Gravelines en 2026 ?
À Gravelines, le prix médian d'un T2 est de 2 331 €/m², avec une fourchette de 1 719 € à 3 986 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 57 m² à Gravelines ?
Pour la surface moyenne observée (57 m²), le budget indicatif va d'environ 97 983 € (1er quartile) à 227 202 € (3e quartile), autour de 132 867 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Gravelines ?
Le prix médian d'un T2 à Gravelines se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 786 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Gravelines ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Gravelines sur les 12 derniers mois.