Prix immobilier Gournay-sur-Marne
Gournay-sur-Marne affiche 4 146 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 94 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Gournay-sur-Marne est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 60 ventes sur douze mois, contre 34 appartements. La médiane des ventes a bougé de -5 % en douze mois.
Dynamique du marché, Gournay-sur-Marne
Ce que disent les ventes à Gournay-sur-Marne
Le prix médian d’une maison à Gournay-sur-Marne s’établit à 4 146 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 4 371 €.
La maison moyenne vendue à Gournay-sur-Marne fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 425 622 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Gournay-sur-Marne
Ce que vaut chaque taille de bien à Gournay-sur-Marne
Par typologie à Gournay-sur-Marne : T2 à 4 429 €/m², studio à 5 060 €/m², T3 à 3 967 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 28 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
60 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Gournay-sur-Marne, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Gournay-sur-Marne sur BRIVEO
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Estimer mon bien à Gournay-sur-MarneVendre son bien à Gournay-sur-Marne
La médiane de 4 146 € le mètre carré donne le point de départ à Gournay-sur-Marne ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Gournay-sur-Marne, 94 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Gournay-sur-Marne à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Gournay-sur-Marne
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Comment le marché de Gournay-sur-Marne évolue
La médiane des ventes a bougé de -5 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Gournay-sur-Marne : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Livry-Gargan se situe 34 % en dessous et Saint-Ouen-sur-Seine 47 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Gournay-sur-Marne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gournay-sur-Marne ?
Le prix médian d’une maison est de 4 146 € le mètre carré à Gournay-sur-Marne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 371 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gournay-sur-Marne ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Gournay-sur-Marne ?
94 ventes ont été enregistrées à Gournay-sur-Marne sur douze mois : 34 appartements et 60 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Gournay-sur-Marne ?
Le prix médian d’un T2 à Gournay-sur-Marne est de 4 429 € le mètre carré, sur 18 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Gournay-sur-Marne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Gournay-sur-Marne ?
La maison moyenne vendue à Gournay-sur-Marne fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 425 622 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Gournay-sur-Marne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 94 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026