Prix immobilier Gournay-sur-Marne
Gournay-sur-Marne affiche 4 146 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 94 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Gournay-sur-Marne est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 60 ventes sur douze mois, contre 34 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 93033), sous son code postal 93460.
Gournay-sur-Marne, la commune
Gournay-sur-Marne s'étend sur 1,7 km², s'étage entre 37 et 61 m d'altitude et comptait 7 320 habitants au recensement de 2023.
Gournay-sur-Marne (prononcé [ɡuʁ.nɛˈsyʁˈmaʁn]) est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, dans la Métropole du Grand Paris.
Un peu d'histoire
La châtellenie royale de Gournay constituait un fief important dont dépendait la Queue-en-Brie; le roi la confia aux Montlhéry-Rochefort, au XIe siècle, Gui Ier et sa femme Hodierne de Gometz, fondateurs du prieuré de Longpont en 1031, ont pour fils Guy le Rouge (vers 1055-1108), sénéchal de France, sire de Gournay où il fonde un prieuré (prieuré Notre-Dame) au tout début du XIIe siècle (vers 1100).
D'après Wikidata et l'article « Gournay-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Gournay-sur-Marne
Ce que disent les ventes à Gournay-sur-Marne
Le prix médian d’une maison à Gournay-sur-Marne s’établit à 4 146 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 4 371 €.
La maison moyenne vendue à Gournay-sur-Marne fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 425 622 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Gournay-sur-Marne
Ce que vaut chaque taille de bien à Gournay-sur-Marne
Par typologie à Gournay-sur-Marne, T2 à 4 429 €/m², studio à 5 060 €/m², T3 à 3 967 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 28 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
60 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Gournay-sur-Marne, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Gournay-sur-Marne
La médiane de 4 146 € le mètre carré donne le point de départ à Gournay-sur-Marne ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Gournay-sur-Marne, 94 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Gournay-sur-Marne dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Gournay-sur-Marne
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoGournay-sur-Marne face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Épinay-sur-Seine se situe 37 % en dessous et Saint-Ouen-sur-Seine 47 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Gournay-sur-Marne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 250 000 € | 3 676 €/m² | AV DES PRINCES |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 €/m² | AV FOCH |
| 22 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 507 000 € | 5 070 €/m² | RUE DES PINSONS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 418 830 € | 3 989 €/m² | BD DE LA RESISTANCE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 136 000 € | 4 857 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 13 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 160 000 € | 4 444 €/m² | RUE DU PUITS PERDU |
| 9 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 285 000 € | 5 182 €/m² | RUE HENRI GUERIN |
| 5 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 562 000 € | 3 513 €/m² | BD DE NOISY LE GRAND |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 195 000 € | 5 270 €/m² | RUE DU PUITS PERDU |
| 25 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 180 000 € | 2 250 €/m² | AV FOCH |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 200 000 € | 3 774 €/m² | RUE EMILE BOISSEAU |
| 13 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 519 000 € | 4 718 €/m² | RUE DES PRES DE NOISY |
| 10 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 230 000 € | 3 651 €/m² | AV JEAN MERMOZ |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 155 000 € | 4 429 €/m² | AV DE CHAMPS |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 128 000 € | 5 120 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 17 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 373 000 € | 4 099 €/m² | CHE DES TILLEULS |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 197 000 € | 4 805 €/m² | RUE DU PUITS PERDU |
| 2 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 595 000 € | 5 409 €/m² | RUE DES PERVENCHES |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 132 000 € | 5 500 €/m² | PROM HERMANN REGNIER |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 230 000 € | 4 894 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
Questions fréquentes, immobilier Gournay-sur-Marne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gournay-sur-Marne ?
Le prix médian d’une maison est de 4 146 € le mètre carré à Gournay-sur-Marne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 371 €.
Q2Combien de biens se vendent à Gournay-sur-Marne ?
94 ventes ont été enregistrées à Gournay-sur-Marne sur douze mois, soit 34 appartements et 60 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Gournay-sur-Marne ?
Le prix médian d’un T2 à Gournay-sur-Marne est de 4 429 € le mètre carré, sur 18 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Gournay-sur-Marne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Gournay-sur-Marne ?
La maison moyenne vendue à Gournay-sur-Marne fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 425 622 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Gournay-sur-Marne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Gournay-sur-Marne, 64 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Gournay-sur-Marne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 94 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026