Prix d'un studio (1 pièce) à Gournay-sur-Marne
À Gournay-sur-Marne, le prix médian d'un studio est de 5 060 €/m², soit environ 131 560 € pour une surface moyenne de 26 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Gournay-sur-Marne
Gournay-sur-Marne mesure 4 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 7 des 94 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 5 060 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 45 m² en moyenne, contre 26 m² pour un studio, soit environ 42 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montreuil ressort à 6 471 €/m², environ 28 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 3 365 €/m², environ 33 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Gournay-sur-Marne
Sur les ventes d'un studio à Gournay-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 107 150 € et 135 250 €, pour un prix médian de 124 900 €.
La moitié des studio vendus font entre 22 et 29 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 4 355 €/m² |
| 2024 | 6 | 5 191 €/m² |
| 2025 | 7 | 5 500 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Gournay-sur-Marne s'étend sur 1,7 km², s'étage entre 37 et 61 m d'altitude et comptait 7 320 habitants au recensement de 2023.
Gournay-sur-Marne (prononcé [ɡuʁ.nɛˈsyʁˈmaʁn]) est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, dans la Métropole du Grand Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gournay-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Gournay-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un studio à Gournay-sur-Marne en 2026 ?
À Gournay-sur-Marne, le prix médian d'un studio est de 5 060 €/m², avec une fourchette de 4 353 € à 5 547 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 26 m² à Gournay-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (26 m²), le budget indicatif va d'environ 113 178 € (1er quartile) à 144 222 € (3e quartile), autour de 131 560 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Gournay-sur-Marne ?
Le prix médian d'un studio à Gournay-sur-Marne se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 371 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Gournay-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Gournay-sur-Marne sur les 12 derniers mois.