Prix d'un maison à Gournay-sur-Marne
À Gournay-sur-Marne, le prix médian d'un maison est de 4 146 €/m², soit environ 427 038 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (60 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gournay-sur-Marne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 7 577 €/m², environ 83 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 3 558 €/m², environ 14 % en dessous. Les 60 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 64 % des 94 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Gournay-sur-Marne, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Gournay-sur-Marne
Sur les ventes d'une maison à Gournay-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 335 988 € et 503 250 €, pour un prix médian de 405 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 127 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 475 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 4 409 €/m² |
| 2024 | 39 | 3 895 €/m² |
| 2025 | 60 | 3 994 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 409 € à 3 994 €, soit −9,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Gournay-sur-Marne s'étend sur 1,7 km², s'étage entre 37 et 61 m d'altitude et comptait 7 320 habitants au recensement de 2023.
Gournay-sur-Marne (prononcé [ɡuʁ.nɛˈsyʁˈmaʁn]) est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, dans la Métropole du Grand Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gournay-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gournay-sur-Marne
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gournay-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'une maison à Gournay-sur-Marne en 2026 ?
À Gournay-sur-Marne, le prix médian d'une maison est de 4 146 €/m², avec une fourchette de 3 364 € à 4 953 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Gournay-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 346 492 € (1er quartile) à 510 159 € (3e quartile), autour de 427 038 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gournay-sur-Marne ?
Le prix médian d'une maison à Gournay-sur-Marne se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 371 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gournay-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 60 ventes de ce type à Gournay-sur-Marne sur les 12 derniers mois.