Prix immobilier Gleizé
Le prix médian d’une maison à Gleizé s’établit à 2 841 € le mètre carré, et 107 ventes ont été publiées en un an.
À Gleizé, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Gleizé, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 57 ventes en un an pour 50 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69092), sous son code postal 69400.
Gleizé, la commune
Gleizé s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 181 et 292 m d'altitude et comptait 8 035 habitants au recensement de 2023.
Gleizé est une commune française, située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Gleizé est une ancienne terre des sires de Beaujeu, dont des quartiers datent de l'époque gallo-romaine, qui a vu s'établir à partir du XIe siècle des domaines dans un milieu principalement composé de forêts. Au XVe siècle, des moines bénédictins organisent le village autour de son église, alors situés dans la vallée du Morgon.
À voir à Gleizé
- Chapelle Saint-Roch
- Château de Vaurenard
- Château Montfleury
- Château de Saint-Fonds
D'après Wikidata et l'article « Gleizé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Gleizé
Ce que disent les ventes à Gleizé
La médiane des ventes des maisons de Gleizé ressort à 2 841 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 132 €.
Les biens vendus à Gleizé font 112 mètres carrés en moyenne, soit environ 318 884 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Gleizé
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 291 € | 2 092 € – 3 026 € | 33 m² | 1 |
| T2 | 2 333 € | 1 877 € – 3 023 € | 47 m² | 7 |
| T3 | 1 988 € | 1 679 € – 2 360 € | 65 m² | 22 |
| T4 | 2 000 € | 1 620 € – 2 523 € | 80 m² | 16 |
| T5+ | 2 170 € | 1 994 € – 2 577 € | 98 m² | 4 |
| Maison | 2 841 € | 1 907 € – 3 456 € | 112 m² | 57 |
T3, T4, T2, T5+, studio, le détail à Gleizé
Par typologie à Gleizé, T3 à 1 988 €/m², T4 à 2 000 €/m², T2 à 2 333 €/m², T5+ à 2 170 €/m², studio à 2 291 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 17 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 57 ventes en un an, la maison domine le marché de Gleizé. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Gleizé
La médiane de 2 841 € le mètre carré donne le point de départ à Gleizé ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 107 ventes par an, Gleizé est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Se loger à Gleizé
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Gleizé s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les dernières ventes publiées à Gleizé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 138 770 € | 2 103 €/m² | IMP LAURENT BONNEVAY |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 96 m² | 5 | 205 000 € | 2 135 €/m² | CHE DES ROUSSES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 331 600 € | 3 099 €/m² | IMP DES ROUSSES |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 132 400 € | 2 170 €/m² | RUE DE TARARE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 309 000 € | 3 396 €/m² | IMP DE LA VAGABONDE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 129 140 € | 1 404 €/m² | RUE DES GRILLONS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 155 m² | 7 | 684 630 € | 4 417 €/m² | MTE DE CHERVINGES |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 94 000 € | 1 593 €/m² | RUE DE TARARE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 67 700 € | 1 110 €/m² | AV DU BEAUJOLAIS |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 209 000 € | 2 986 €/m² | RUE DES GRILLONS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 155 m² | 4 | 540 500 € | 3 487 €/m² | IMP DE LA FEUILLETTE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 183 000 € | 2 288 €/m² | RUE DES GRILLONS |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 132 000 € | 2 129 €/m² | RUE JOSEPH VIOLLET |
| 31 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 485 000 € | 4 409 €/m² | IMP DU REVE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 169 400 € | 2 606 €/m² | RUE DE TARARE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 529 500 € | 4 814 €/m² | MTE SAINT ROCH |
| 6 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 343 450 € | 3 400 €/m² | RTE DE MONTMELAS |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 95 000 € | 1 418 €/m² | CHE DES ROUSSES |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 129 m² | 5 | 443 000 € | 3 434 €/m² | RUE AUGUSTE BLANQUI |
| 29 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 230 000 € | 2 584 €/m² | ALL DU RENARD |
Questions fréquentes, immobilier Gleizé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gleizé ?
Le prix médian d’une maison est de 2 841 € le mètre carré à Gleizé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 132 €.
Q2Combien de biens se vendent à Gleizé ?
107 ventes ont été enregistrées à Gleizé sur douze mois, soit 50 appartements et 57 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Gleizé ?
Le prix médian d’un T3 à Gleizé est de 1 988 € le mètre carré, sur 22 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Gleizé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Gleizé ?
La maison moyenne vendue à Gleizé fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 318 884 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Gleizé ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Gleizé, 53 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Gleizé avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 107 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026