Prix immobilier Erquinghem-Lys
Erquinghem-Lys affiche 2 195 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 59 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Erquinghem-Lys est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché d’Erquinghem-Lys est un marché de maisons, avec 53 ventes annuelles contre 6 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59202), sous son code postal 59193.
Erquinghem-Lys, la commune
Erquinghem-Lys s'étend sur 9 km², s'étage entre 12 et 20 m d'altitude et comptait 5 341 habitants au recensement de 2023.
Erquinghem-Lys [ɛʁkɛ̃ɡɛm lis] (Erkegem aan de Leie en Flamand Occidentale) est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
Vers la fin du IXe siècle, les Vikings remontent la Lys et attaquent la ville. En 1214, Ferrand de Flandre se retourne contre Philippe II Auguste qui fait raser le château d'Erquinghem-Lys. En 1647, Luis de Benavides Carrillo établit ses quartiers à Erquinghem lors du siège d'Armentières. Le village devient français en 1668.
À voir à Erquinghem-Lys
- La motte féodale du Château
- L'ancienne usine de blanchiment Mahieu
- Le monument aux morts anglais
D'après Wikidata et l'article « Erquinghem-Lys » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Erquinghem-Lys
Ce que disent les ventes à Erquinghem-Lys
Le prix médian d’une maison à Erquinghem-Lys s’établit à 2 195 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 639 €.
Avec 92 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Erquinghem-Lys tourne autour de 201 590 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Erquinghem-Lys
Le prix par typologie à Erquinghem-Lys
Le détail par taille de bien à Erquinghem-Lys donne T2 à 2 747 €/m², T3 à 2 506 €/m².
53 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Erquinghem-Lys, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 2 195 € le mètre carré donne le point de départ à Erquinghem-Lys ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme d’Erquinghem-Lys, 59 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoErquinghem-Lys face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 41 % en dessous et Lille 41 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Erquinghem-Lys
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 165 000 € | 2 463 €/m² | RUE DU BIEZ |
| 24 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 209 600 € | 2 183 €/m² | RUE DELPIERRE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 85 000 € | 1 037 €/m² | RUE DELPIERRE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 4 | 126 520 € | 2 433 €/m² | RUE DU LISSU |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 86 000 € | 2 688 €/m² | RUE D ARMENTIERES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 218 000 € | 2 868 €/m² | RUE DU BIEZ |
| 25 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 99 000 € | 1 238 €/m² | RUE DE L ALLOEU |
| 9 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 185 500 € | 2 728 €/m² | RUE LOUIS DECHERF |
| 7 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 170 000 € | 2 125 €/m² | RUE PASTEUR |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 132 000 € | 2 694 €/m² | RUE DES TISSERANDS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 263 000 € | 3 288 €/m² | RUE DU STADE |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 155 400 € | 2 506 €/m² | RUE DE LA GUENNERIE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 90 000 € | 1 452 €/m² | RUE DU BIEZ |
| 15 septembre 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 415 000 € | 2 441 €/m² | PL DU GEN DE GAULLE |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 176 800 € | 2 763 €/m² | RUE ALEXANDRE DUMAS |
| 1er septembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 122 500 € | 1 250 €/m² | RUE DU MECANICIEN |
| 29 août 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 195 000 € | 2 407 €/m² | RUE D ARMENTIERES |
| 28 août 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 113 000 € | 1 638 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 27 août 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 234 900 € | 1 991 €/m² | RUE DU BOSQUIEL |
| 22 août 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 138 000 € | 2 091 €/m² | RUE JEANNE D ARC |
Questions fréquentes, immobilier Erquinghem-Lys
Q1Quel est le prix au mètre carré à Erquinghem-Lys ?
Le prix médian d’une maison est de 2 195 € le mètre carré à Erquinghem-Lys, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 639 €.
Q2Combien de biens se vendent à Erquinghem-Lys ?
59 ventes ont été enregistrées à Erquinghem-Lys sur douze mois, soit 6 appartements et 53 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Erquinghem-Lys ?
Le prix médian d’un T2 à Erquinghem-Lys est de 2 747 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Erquinghem-Lys ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Erquinghem-Lys ?
La maison moyenne vendue à Erquinghem-Lys fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 201 590 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Erquinghem-Lys ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026