Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Erquinghem-Lys
À Erquinghem-Lys, le prix médian d'un T3 est de 2 506 €/m², soit environ 167 902 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Erquinghem-Lys
Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 2 des 59 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Erquinghem-Lys, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 67 m², est environ 25 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 506 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 41 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 39 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Erquinghem-Lys
Sur les ventes d'un T3 à Erquinghem-Lys, la moitié se sont conclues entre 152 000 € et 181 800 €, pour un prix médian de 158 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 451 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 297 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 634 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Erquinghem-Lys s'étend sur 9 km², s'étage entre 12 et 20 m d'altitude et comptait 5 341 habitants au recensement de 2023.
Erquinghem-Lys [ɛʁkɛ̃ɡɛm lis] (Erkegem aan de Leie en Flamand Occidentale) est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Erquinghem-Lys » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Erquinghem-Lys
Q1Quel est le prix d'un T3 à Erquinghem-Lys en 2026 ?
À Erquinghem-Lys, le prix médian d'un T3 est de 2 506 €/m², avec une fourchette de 2 292 € à 2 553 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Erquinghem-Lys ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 153 564 € (1er quartile) à 171 051 € (3e quartile), autour de 167 902 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Erquinghem-Lys ?
Le prix médian d'un T3 à Erquinghem-Lys se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 639 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Erquinghem-Lys ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Erquinghem-Lys sur les 12 derniers mois.