Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Erquinghem-Lys
À Erquinghem-Lys, le prix médian d'un T2 est de 2 747 €/m², soit environ 120 868 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Erquinghem-Lys
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 36 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 35 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 747 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 18 % de moins. Erquinghem-Lys mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 59 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %.
Prix de vente constatés d'un T2 à Erquinghem-Lys
Sur les ventes d'un T2 à Erquinghem-Lys, la moitié se sont conclues entre 108 833 € et 135 175 €, pour un prix médian de 127 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 733 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 760 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 847 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Erquinghem-Lys s'étend sur 9 km², s'étage entre 12 et 20 m d'altitude et comptait 5 341 habitants au recensement de 2023.
Erquinghem-Lys [ɛʁkɛ̃ɡɛm lis] (Erkegem aan de Leie en Flamand Occidentale) est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Erquinghem-Lys » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Erquinghem-Lys
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Erquinghem-Lys
Q1Quel est le prix d'un T2 à Erquinghem-Lys en 2026 ?
À Erquinghem-Lys, le prix médian d'un T2 est de 2 747 €/m², avec une fourchette de 2 655 € à 2 859 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Erquinghem-Lys ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 116 820 € (1er quartile) à 125 796 € (3e quartile), autour de 120 868 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Erquinghem-Lys ?
Le prix médian d'un T2 à Erquinghem-Lys se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 639 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Erquinghem-Lys ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Erquinghem-Lys sur les 12 derniers mois.