Prix immobilier Dardilly
À Dardilly, des maisons se vendent à 4 087 € le mètre carré en médiane, et 75 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Dardilly présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Dardilly est un marché de maisons, avec 51 ventes annuelles contre 24 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69072), sous son code postal 69570.
Dardilly, la commune
Dardilly s'étend sur 14 km², s'étage entre 240 et 375 m d'altitude et comptait 9 221 habitants au recensement de 2023.
Dardilly [daʁdiji] est une commune française située dans la métropole de Lyon, au sein du département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Le territoire de Dardilly fait partie du plateau lyonnais. (Par cette expression, les géographes désignent le gradin intermédiaire entre les monts du Lyonnais à l’ouest et les plaines rhodaniennes à l’est, étiré du nord au sud sur une trentaine de km jusqu’au confluent du Gier avec le Rhône). Il en a les deux caractéristiques essentielles, la structure géologique de roches dures, granitiques et métamorphiques, qui est celle du Massif central; une altitude soutenue autour de 300 à 400 mètres Dans la partie sud, ce socle est voilé par une mince couche d’alluvions argileuses et caillouteuses, héritage du Quaternaire.
À voir à Dardilly
- Le manoir de Parsonge
- Le fort du Paillet
- L'église Saint-Jean-Marie-Vianney
- L'église Saint-Claude
- Le Bois de Serres
D'après Wikidata et l'article « Dardilly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Dardilly
Les prix réels à Dardilly
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Dardilly vaut 4 087 € en médiane. Les appartements ressortent à 4 063 €.
Les biens vendus à Dardilly font 133 mètres carrés en moyenne, soit environ 541 550 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Dardilly
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 038 € | 2 726 € – 4 314 € | 30 m² | 6 |
| T2 | 4 345 € | 3 807 € – 4 839 € | 51 m² | 5 |
| T3 | 4 375 € | 4 091 € – 4 918 € | 74 m² | 6 |
| T4 | 3 982 € | 3 620 € – 4 845 € | 93 m² | 7 |
| T5+ | 3 790 € | 3 652 € – 4 236 € | 111 m² | 0 |
| Maison | 4 087 € | 2 667 € – 5 024 € | 133 m² | 51 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Dardilly
Le détail par taille de bien à Dardilly donne T4 à 3 982 €/m², T3 à 4 375 €/m², studio à 3 038 €/m², T2 à 4 345 €/m², T5+ à 3 790 €/m².
L’écart entre le T3 et le studio atteint 44 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 51 ventes en un an, la maison domine le marché de Dardilly. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 75 ventes annuelles à Dardilly, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Dardilly.
Se loger à Dardilly
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Dardilly au prix médian des appartements, Villeurbanne se situe 10 % en dessous et Lyon 6e Arrondissement 35 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Dardilly
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 641 580 € | 5 174 €/m² | CHE DU GREGOIRE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 194 m² | 6 | 621 320 € | 3 203 €/m² | ALL DE LONGCHAMP |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 332 100 € | 4 370 €/m² | MTE DU BOURG |
| 8 décembre 2025 | Maison | 192 m² | 8 | 804 100 € | 4 188 €/m² | CHE DE LA BRUYERE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 456 550 € | 5 371 €/m² | CHE DE CHARRIERE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 173 800 € | 4 345 €/m² | MTE DU BOURG |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 275 950 € | 4 119 €/m² | AV DE VERDUN |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 99 m² | 4 | 345 000 € | 3 485 €/m² | ALL DES TERRASSES |
| 3 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 433 000 € | 3 464 €/m² | CHE DES TUILERIES |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 281 000 € | 4 930 €/m² | ALL DES TERRASSES |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 290 000 € | 3 333 €/m² | CHE DE GARGANTUA |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 239 650 € | 4 062 €/m² | CHE DE PARSONGE |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 107 m² | 4 | 409 000 € | 3 822 €/m² | CHE DE RONDE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 467 000 € | 3 860 €/m² | CHE DES MARSAULTS |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 327 000 € | 3 674 €/m² | CHE DE GARGANTUA |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 526 350 € | 5 483 €/m² | CHE DU COGNY |
| 18 septembre 2025 | Maison | 212 m² | 6 | 870 000 € | 4 104 €/m² | ANCIENNE ROUTE NATIONALE 7 |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 98 m² | 3 | 386 500 € | 3 944 €/m² | CHE DE PIERRE BLANCHE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 217 m² | 6 | 365 000 € | 1 682 €/m² | CHE DU VALLON |
| 27 août 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 796 000 € | 5 307 €/m² | ALL DU PRE DU COGNY |
Questions fréquentes, immobilier Dardilly
Q1Quel est le prix au mètre carré à Dardilly ?
Le prix médian d’une maison est de 4 087 € le mètre carré à Dardilly, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 063 €.
Q2Combien de biens se vendent à Dardilly ?
75 ventes ont été enregistrées à Dardilly sur douze mois, soit 24 appartements et 51 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Dardilly ?
Le prix médian d’un T4 à Dardilly est de 3 982 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Dardilly ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Dardilly ?
La maison moyenne vendue à Dardilly fait 133 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 541 550 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Dardilly ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Dardilly, 68 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Dardilly avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 75 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026