Prix immobilier Dammarie-les-Lys
Le prix médian d’un appartement à Dammarie-les-Lys s’établit à 2 681 € le mètre carré, et 209 ventes ont été publiées en un an.
À Dammarie-les-Lys, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Dammarie-les-Lys est d’abord collectif, avec 115 appartements vendus en douze mois contre 94 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -3,2 %.
Dynamique du marché, Dammarie-les-Lys
Ce que disent les ventes à Dammarie-les-Lys
La médiane des ventes des appartements de Dammarie-les-Lys ressort à 2 681 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 2 795 €.
La moitié des ventes d’appartements à Dammarie-les-Lys se situe entre 2 000 € et 3 067 € le mètre carré.
Les biens vendus à Dammarie-les-Lys font 54 mètres carrés en moyenne, soit environ 145 914 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Dammarie-les-Lys
Le prix par typologie à Dammarie-les-Lys
Le détail par taille de bien à Dammarie-les-Lys donne : T3 à 2 502 €/m², T2 à 2 917 €/m², studio à 3 273 €/m², T4 à 1 900 €/m², T5+ à 1 673 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 96 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 94 ventes en un an, la maison domine le marché de Dammarie-les-Lys. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Dammarie-les-Lys sur BRIVEO
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Estimer mon bien à Dammarie-les-LysMettre en vente à Dammarie-les-Lys
Entre 2 000 € et 3 067 € le mètre carré, tout le marché de Dammarie-les-Lys tient. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, pas en recopiant la médiane.
209 transactions annuelles font de Dammarie-les-Lys un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Dammarie-les-Lys, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Dammarie-les-Lys
Avant de juger un prix à Dammarie-les-Lys, situez-le entre 2 000 € et 3 067 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Comment le marché de Dammarie-les-Lys évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -3,2 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Dammarie-les-Lys : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 4 % en dessous et Serris 74 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Dammarie-les-Lys
Q1Quel est le prix au mètre carré à Dammarie-les-Lys ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 681 € le mètre carré à Dammarie-les-Lys, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 795 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dammarie-les-Lys ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -3,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Dammarie-les-Lys ?
209 ventes ont été enregistrées à Dammarie-les-Lys sur douze mois : 115 appartements et 94 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Dammarie-les-Lys ?
Le prix médian d’un T3 à Dammarie-les-Lys est de 2 502 € le mètre carré, sur 41 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Dammarie-les-Lys ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Dammarie-les-Lys ?
L’appartement moyen vendu à Dammarie-les-Lys fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 145 914 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Dammarie-les-Lys ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 209 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026