Prix immobilier Dammarie-les-Lys
Le prix médian d’un appartement à Dammarie-les-Lys s’établit à 2 681 € le mètre carré, et 206 ventes ont été publiées en un an.
À Dammarie-les-Lys, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Dammarie-les-Lys est d’abord collectif, avec 115 appartements vendus en douze mois contre 91 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -3,2 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77152), sous son code postal 77190.
Dammarie-les-Lys, la commune
Dammarie-les-Lys s'étend sur 10,2 km², s'étage entre 37 et 93 m d'altitude et comptait 23 559 habitants au recensement de 2023.
Dammarie-les-Lys est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. En 2023, elle compte 23 559 habitants.
Un peu d'histoire
Dammarie-les-Lys existait déjà (sous une forme différente) dans l'Antiquité mais est mentionnée dès le Xe siècle. Le village était formé de plusieurs hameaux, Dammarie-lès-Lys, Vosves et Farcy-lès-Lys. La ville comporte les ruines de l'abbaye royale du Lys, abbaye cistercienne pour femmes, fondée en 1251 par Blanche de Castille et Saint Louis. Sa construction débuta en 1244 et se termina vers 1253 sur une ancienne parcelle de vigne.
À voir à Dammarie-les-Lys
- Ruines de l'abbaye royale du Lys
- Le château Gaillard bâti au XIIIe siècle
- Les bâtiments de l'usine de la Compagnie Nationale des Radiateurs
- Le château du Lys
- Ancien « pavillon des Hôtes » de l'abbaye
D'après Wikidata et l'article « Dammarie-les-Lys » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Dammarie-les-Lys
Ce que disent les ventes à Dammarie-les-Lys
La médiane des ventes des appartements de Dammarie-les-Lys ressort à 2 681 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 2 795 €.
La moitié des ventes d’appartements à Dammarie-les-Lys se situe entre 2 000 € et 3 067 € le mètre carré.
Les biens vendus à Dammarie-les-Lys font 54 mètres carrés en moyenne, soit environ 145 914 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Dammarie-les-Lys
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 273 € | 2 905 € – 3 668 € | 27 m² | 15 |
| T2 | 2 917 € | 2 604 € – 3 205 € | 45 m² | 38 |
| T3 | 2 502 € | 1 934 € – 2 885 € | 63 m² | 41 |
| T4 | 1 900 € | 1 634 € – 2 441 € | 74 m² | 15 |
| T5+ | 1 673 € | 1 417 € – 1 898 € | 95 m² | 6 |
| Maison | 2 795 € | 2 130 € – 3 333 € | 90 m² | 91 |
Le prix par typologie à Dammarie-les-Lys
Le détail par taille de bien à Dammarie-les-Lys donne T3 à 2 502 €/m², T2 à 2 917 €/m², studio à 3 273 €/m², T4 à 1 900 €/m², T5+ à 1 673 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 96 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 91 ventes en un an, la maison domine le marché de Dammarie-les-Lys. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Dammarie-les-Lys sur BRIVEO
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Mettre en vente à Dammarie-les-Lys
Entre 2 000 € et 3 067 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Dammarie-les-Lys. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
206 transactions annuelles font de Dammarie-les-Lys un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Dammarie-les-Lys, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Dammarie-les-Lys
Avant de juger un prix à Dammarie-les-Lys, situez-le entre 2 000 € et 3 067 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Dammarie-les-Lys évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -3,2 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Dammarie-les-Lys, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 2 % en dessous et Montévrain 71 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Dammarie-les-Lys
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 5 | 130 500 € | 1 864 €/m² | AV DU COLONEL FABIEN |
| 30 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 275 000 € | 2 273 €/m² | AV P VAILLANT COUTURIER |
| 29 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 260 000 € | 2 796 €/m² | AV DU MARECHAL FOCH |
| 23 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 584 000 € | 4 787 €/m² | AV P VAILLANT COUTURIER |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 131 500 € | 1 934 €/m² | RUE ANTONIO VIVALDI |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 107 m² | 5 | 179 000 € | 1 673 €/m² | RES DE L AQUITAINE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 156 500 € | 2 845 €/m² | RUE GONTAUT BIRON |
| 18 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 255 000 € | 3 446 €/m² | RUE DE L ADJUDANT PETIT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 318 790 € | 2 846 €/m² | RUE DU CLOS MEDRANO |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 70 000 € | 2 917 €/m² | AV HENRI BARBUSSE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 235 000 € | 1 895 €/m² | ALL DU FIEF DU LYS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 150 400 € | 2 686 €/m² | RUE DU MAJOR AUVERT |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 107 m² | 5 | 142 742 € | 1 334 €/m² | ALL DU PARC |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 145 000 € | 3 152 €/m² | ALL DU PARC |
| 5 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 10 | 287 000 € | 2 633 €/m² | ALL DES PINSONS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 145 000 € | 1 611 €/m² | RUE SADI CARNOT |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 110 000 € | 2 895 €/m² | AV DU COLONEL FABIEN |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 140 000 € | 2 414 €/m² | RUE BEL OMBRE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 99 900 € | 1 959 €/m² | RUE ANTONIO VIVALDI |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 108 000 € | 2 700 €/m² | RUE DU CAPORAL POUSSINEAU |
Questions fréquentes, immobilier Dammarie-les-Lys
Q1Quel est le prix au mètre carré à Dammarie-les-Lys ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 681 € le mètre carré à Dammarie-les-Lys, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 795 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dammarie-les-Lys ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Dammarie-les-Lys ?
206 ventes ont été enregistrées à Dammarie-les-Lys sur douze mois, soit 115 appartements et 91 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Dammarie-les-Lys ?
Le prix médian d’un T3 à Dammarie-les-Lys est de 2 502 € le mètre carré, sur 41 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Dammarie-les-Lys ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Dammarie-les-Lys ?
L’appartement moyen vendu à Dammarie-les-Lys fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 145 914 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Dammarie-les-Lys ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Dammarie-les-Lys, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 3,2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Dammarie-les-Lys en douze mois, 56 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Dammarie-les-Lys avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 206 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026