Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Dammarie-les-Lys
À Dammarie-les-Lys, le prix médian d'un T2 est de 2 917 €/m², soit environ 131 265 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Dammarie-les-Lys
Des 6 types de biens mesurés à Dammarie-les-Lys, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 38 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 206 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 917 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 17 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 62 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 3 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Dammarie-les-Lys
Sur les ventes d'un T2 à Dammarie-les-Lys, la moitié se sont conclues entre 112 500 € et 145 500 €, pour un prix médian de 129 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 3 036 €/m² |
| 2024 | 34 | 2 896 €/m² |
| 2025 | 38 | 2 725 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 036 € à 2 725 €, soit −10,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Dammarie-les-Lys s'étend sur 10,2 km², s'étage entre 37 et 93 m d'altitude et comptait 23 559 habitants au recensement de 2023.
Dammarie-les-Lys est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. En 2023, elle compte 23 559 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dammarie-les-Lys » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Dammarie-les-Lys
Q1Quel est le prix d'un T2 à Dammarie-les-Lys en 2026 ?
À Dammarie-les-Lys, le prix médian d'un T2 est de 2 917 €/m², avec une fourchette de 2 604 € à 3 205 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Dammarie-les-Lys ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 117 180 € (1er quartile) à 144 225 € (3e quartile), autour de 131 265 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Dammarie-les-Lys ?
Le prix médian d'un T2 à Dammarie-les-Lys se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 681 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Dammarie-les-Lys ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Dammarie-les-Lys sur les 12 derniers mois.