Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Dammarie-les-Lys
À Dammarie-les-Lys, le prix médian d'un T4 est de 1 900 €/m², soit environ 140 600 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Dammarie-les-Lys
Le prix médian, 1 900 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 74 m² pour un T4, soit environ 36 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Dammarie-les-Lys, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 15 des 206 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 4 441 €/m², environ 134 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Dammarie-les-Lys
Sur les ventes d'un T4 à Dammarie-les-Lys, la moitié se sont conclues entre 124 250 € et 171 250 €, pour un prix médian de 134 750 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 969 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 792 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 906 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 969 € à 1 906 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Dammarie-les-Lys s'étend sur 10,2 km², s'étage entre 37 et 93 m d'altitude et comptait 23 559 habitants au recensement de 2023.
Dammarie-les-Lys est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. En 2023, elle compte 23 559 habitants.
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D'après Wikidata et l'article « Dammarie-les-Lys » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Dammarie-les-Lys
Q1Quel est le prix d'un T4 à Dammarie-les-Lys en 2026 ?
À Dammarie-les-Lys, le prix médian d'un T4 est de 1 900 €/m², avec une fourchette de 1 634 € à 2 441 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 74 m² à Dammarie-les-Lys ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 120 916 € (1er quartile) à 180 634 € (3e quartile), autour de 140 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Dammarie-les-Lys ?
Le prix médian d'un T4 à Dammarie-les-Lys se situe environ 29 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 681 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Dammarie-les-Lys ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Dammarie-les-Lys sur les 12 derniers mois.