Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Dammarie-les-Lys
À Dammarie-les-Lys, le prix médian d'un T5+ est de 1 673 €/m², soit environ 158 935 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Dammarie-les-Lys
Le prix médian, 1 673 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 95 m² pour un T5+, soit environ 75 % de plus. Dammarie-les-Lys mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 206 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 3 894 €/m², environ 133 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Dammarie-les-Lys
Sur les ventes d'un T5+ à Dammarie-les-Lys, la moitié se sont conclues entre 142 871 € et 175 800 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 79 et 104 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 542 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 650 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 780 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Dammarie-les-Lys s'étend sur 10,2 km², s'étage entre 37 et 93 m d'altitude et comptait 23 559 habitants au recensement de 2023.
Dammarie-les-Lys est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. En 2023, elle compte 23 559 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dammarie-les-Lys » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Dammarie-les-Lys
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Dammarie-les-Lys
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Dammarie-les-Lys en 2026 ?
À Dammarie-les-Lys, le prix médian d'un T5+ est de 1 673 €/m², avec une fourchette de 1 417 € à 1 898 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 95 m² à Dammarie-les-Lys ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 134 615 € (1er quartile) à 180 310 € (3e quartile), autour de 158 935 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Dammarie-les-Lys ?
Le prix médian d'un T5+ à Dammarie-les-Lys se situe environ 38 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 681 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Dammarie-les-Lys ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Dammarie-les-Lys sur les 12 derniers mois.