Prix immobilier Crécy-la-Chapelle
À Crécy-la-Chapelle, la maison ressort à 2 316 € le mètre carré en médiane, avec 59 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Crécy-la-Chapelle vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 45 ventes sur douze mois, contre 14 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77142), sous son code postal 77580.
Crécy-la-Chapelle, la commune
Crécy-la-Chapelle s'étend sur 15,8 km², s'étage entre 45 et 157 m d'altitude et comptait 4 973 habitants au recensement de 2023.
Crécy-la-Chapelle est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
L'endroit aurait été habité dès l'époque néolithique. En 1842, 1874 et 1886 est découvert un hypogée celtique, puis un second en 1887. Selon la légende, Crécy aurait été fondé en 930 av. J.-C. par le "duc d'Hibros" venu en Gaule à la tête de 2 000 Sicambriens.
À voir à Crécy-la-Chapelle
- Collégiale Notre-Dame de Crécy-la-Chapelle
- Château de Crécy-la-Chapelle
- Église Saint-Georges
- Beffroi
- Quai des Tanneries
D'après Wikidata et l'article « Crécy-la-Chapelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Crécy-la-Chapelle
Les prix réels à Crécy-la-Chapelle
À Crécy-la-Chapelle, une maison se négocie autour de 2 316 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 269 € le mètre carré.
Avec 106 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Crécy-la-Chapelle tourne autour de 244 473 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Crécy-la-Chapelle
T2, T3, studio, le détail à Crécy-la-Chapelle
Typologie par typologie, Crécy-la-Chapelle se lit ainsi, T2 à 3 333 €/m², T3 à 2 639 €/m², studio à 3 594 €/m².
Avec 45 ventes en un an, la maison domine le marché de Crécy-la-Chapelle. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Le rythme de Crécy-la-Chapelle, 59 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Crécy-la-Chapelle sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Crécy-la-Chapelle
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoCrécy-la-Chapelle face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 19 % en dessous et Montévrain 40 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Crécy-la-Chapelle
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 24 m² | 2 | 98 000 € | 4 083 €/m² | RUE DU PUITS-ST-JEAN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 245 000 € | 3 063 €/m² | RUE SINOEL |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 115 000 € | 2 875 €/m² | RUE DESHUILLIERS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 270 000 € | 2 547 €/m² | RUE DU MARCHE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 97 000 € | 1 492 €/m² | RUE DESHUILLIERS |
| 17 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 105 000 € | 1 400 €/m² | RUE DE LA TOUR AUX SAINTS |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 165 000 € | 3 235 €/m² | RUE DU BARROIS |
| 3 octobre 2025 | Maison | 165 m² | 6 | 455 000 € | 2 758 €/m² | RUE DE LA FERTE SOUS JOUARRE |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 114 000 € | 4 750 €/m² | RUE DE BOULEURS |
| 4 septembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 210 000 € | 3 387 €/m² | RTE DE SERBONNE |
| 1er août 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 275 000 € | 2 391 €/m² | RUE DE LA FERME |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 215 000 € | 3 359 €/m² | RUE DE LA TOUR AUX SAINTS |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 163 000 € | 3 622 €/m² | RUE DESHUILLIERS |
| 16 juillet 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 291 653 € | 4 289 €/m² | RUE DES BAULNES |
| 15 juillet 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 256 000 € | 1 707 €/m² | SEN DU BOIS DES GLANDS |
| 2 juillet 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 220 000 € | 2 821 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 2 juillet 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 323 000 € | 4 089 €/m² | RUE DE LA FERTE SOUS JOUARRE |
| 30 juin 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 221 000 € | 2 833 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 27 juin 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 275 000 € | 2 037 €/m² | RUE NATIONALE |
| 25 juin 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 238 800 € | 2 714 €/m² | SQ DE LA COUTURE |
Questions fréquentes, immobilier Crécy-la-Chapelle
Q1Quel est le prix au mètre carré à Crécy-la-Chapelle ?
Le prix médian d’une maison est de 2 316 € le mètre carré à Crécy-la-Chapelle, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 269 €.
Q2Combien de biens se vendent à Crécy-la-Chapelle ?
59 ventes ont été enregistrées à Crécy-la-Chapelle sur douze mois, soit 14 appartements et 45 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Crécy-la-Chapelle ?
Le prix médian d’un T2 à Crécy-la-Chapelle est de 3 333 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Crécy-la-Chapelle ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Crécy-la-Chapelle ?
La maison moyenne vendue à Crécy-la-Chapelle fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 244 473 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Crécy-la-Chapelle ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026