Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Crécy-la-Chapelle
À Crécy-la-Chapelle, le prix médian d'un T3 est de 2 639 €/m², soit environ 166 257 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Crécy-la-Chapelle
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 65 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 16 % en dessous. Le prix médian, 2 639 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 30 % de plus. Crécy-la-Chapelle mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 4 des 59 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Crécy-la-Chapelle
Sur les ventes d'un T3 à Crécy-la-Chapelle, la moitié se sont conclues entre 134 005 € et 236 500 €, pour un prix médian de 190 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 767 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 000 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 172 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026
La commune
Crécy-la-Chapelle s'étend sur 15,8 km², s'étage entre 45 et 157 m d'altitude et comptait 4 973 habitants au recensement de 2023.
Crécy-la-Chapelle est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Crécy-la-Chapelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Crécy-la-Chapelle
Q1Quel est le prix d'un T3 à Crécy-la-Chapelle en 2026 ?
À Crécy-la-Chapelle, le prix médian d'un T3 est de 2 639 €/m², avec une fourchette de 2 267 € à 3 898 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Crécy-la-Chapelle ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 142 821 € (1er quartile) à 245 574 € (3e quartile), autour de 166 257 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Crécy-la-Chapelle ?
Le prix médian d'un T3 à Crécy-la-Chapelle se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 269 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Crécy-la-Chapelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Crécy-la-Chapelle sur les 12 derniers mois.