Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Crécy-la-Chapelle
À Crécy-la-Chapelle, le prix médian d'un T2 est de 3 333 €/m², soit environ 143 319 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Crécy-la-Chapelle
Les 6 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 59 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Crécy-la-Chapelle, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 11 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 333 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 42 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 15 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Crécy-la-Chapelle
Sur les ventes d'un T2 à Crécy-la-Chapelle, la moitié se sont conclues entre 130 500 € et 157 500 €, pour un prix médian de 148 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 546 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 282 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 124 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026
La commune
Crécy-la-Chapelle s'étend sur 15,8 km², s'étage entre 45 et 157 m d'altitude et comptait 4 973 habitants au recensement de 2023.
Crécy-la-Chapelle est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Crécy-la-Chapelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Crécy-la-Chapelle
Q1Quel est le prix d'un T2 à Crécy-la-Chapelle en 2026 ?
À Crécy-la-Chapelle, le prix médian d'un T2 est de 3 333 €/m², avec une fourchette de 2 928 € à 3 563 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Crécy-la-Chapelle ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 125 904 € (1er quartile) à 153 209 € (3e quartile), autour de 143 319 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Crécy-la-Chapelle ?
Le prix médian d'un T2 à Crécy-la-Chapelle se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 269 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Crécy-la-Chapelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Crécy-la-Chapelle sur les 12 derniers mois.