Prix immobilier Comines
Le prix médian d’une maison à Comines s’établit à 2 258 € le mètre carré, et 139 ventes ont été publiées en un an.
À Comines, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Comines, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 115 ventes en un an pour 24 appartements.
_JPG01.jpg%2F1280px-Comines_(France)_JPG01.jpg&w=3840&q=75)
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59152), sous son code postal 59560.
Comines, la commune
Comines s'étend sur 16 km², s'étage entre 11 et 24 m d'altitude et comptait 12 731 habitants au recensement de 2023.
Comines est une commune française du département du Nord (59) et de la région Hauts-de-France, située en Flandre romane. Elle est limitrophe de Comines section de Comines-Warneton en Belgique, avec qui elle ne faisait qu'une jusqu'en 1668, date à laquelle la partie au sud de la Lys devient française. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Un peu d'histoire
Jusqu'aux Traités d'Utrecht en 1713, Comines Belgique et Comines France ont une histoire commune. Les traités d'Utrecht (1713) confirment la frontière sur la Lys. Deux Comines subsistent, Comines Belgique et Comines France. Au détriment du flamand, la langue devient officiellement le français.
À voir à Comines
- L'hôtel de ville et son Beffroi
- Église Saint-Chrysole de style néo-byzantin inaugurée le 7 juillet 1928
- Le calvaire du Christ-Roi - Détruit en 2004
- La chapelle Notre-Dame de Grâces - Construite en 1900
- Les tombeaux conjugués de Jean de Comines et Jeanne de Ghistelle
D'après Wikidata et l'article « Comines (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Comines
Le marché de Comines en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Comines ressort à 2 258 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 315 €.
La maison moyenne vendue à Comines fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 223 480 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Comines
Le prix par typologie à Comines
Le détail par taille de bien à Comines donne T2 à 2 402 €/m², T3 à 2 250 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 7 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 115 ventes en un an, la maison domine le marché de Comines. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Comines sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Comines
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Comines pour le moment.
Vendre à Comines
La médiane de 2 258 € le mètre carré donne le point de départ à Comines ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 139 ventes par an, Comines est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Comines, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Comines
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Vous êtes agent immobilier à Comines ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoComines face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Comines au prix médian des appartements, Douai se situe 33 % en dessous et Lille 61 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Comines
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 113 000 € | 2 260 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 163 000 € | 2 296 €/m² | RUE MARCEAU |
| 17 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 182 000 € | 1 529 €/m² | RUE DES TROIS BALLOTS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 390 000 € | 3 362 €/m² | RUE DU PROFESSEUR LAMELIN |
| 11 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 115 000 € | 1 292 €/m² | RUE DE LA DISTILLERIE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 130 100 € | 2 551 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 184 m² | 6 | 104 731 € | 569 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 20 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 117 000 € | 1 887 €/m² | RUE DU NOUVEAU SIECLE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 65 081 € | 603 €/m² | RUE MARCEAU |
| 12 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 258 000 € | 2 411 €/m² | SQ PABLO NERUDA |
| 10 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 140 000 € | 2 154 €/m² | RUE DE QUESNOY |
| 6 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 175 440 € | 1 886 €/m² | RUE DE WERVICQ |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 107 000 € | 2 378 €/m² | RUE BOIDIN |
| 5 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 204 500 € | 2 494 €/m² | RUE DE L'ORCHIDEE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 5 | 128 000 € | 1 803 €/m² | RUE SCHOUTTETEN |
| 31 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 212 000 € | 2 356 €/m² | AV DU MARECHAL LECLERC |
| 29 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 187 000 € | 1 640 €/m² | RUE GD PERNE AU VIEUX SOLDAT |
| 27 octobre 2025 | Maison | 165 m² | 6 | 559 000 € | 3 388 €/m² | RUE JEAN COCTEAU |
| 23 octobre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 155 000 € | 1 449 €/m² | RUE DE LINSELLES |
| 22 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 249 000 € | 2 798 €/m² | RUE PIERRE MENDES FRANCE |
Questions fréquentes, immobilier Comines
Q1Quel est le prix au mètre carré à Comines ?
Le prix médian d’une maison est de 2 258 € le mètre carré à Comines, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 315 €.
Q2Combien de biens se vendent à Comines ?
139 ventes ont été enregistrées à Comines sur douze mois, soit 24 appartements et 115 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Comines ?
Le prix médian d’un T2 à Comines est de 2 402 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Comines ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Comines ?
La maison moyenne vendue à Comines fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 223 480 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Comines ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Comines ?
Estimez votre bien à Comines. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Comines en douze mois, 83 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Comines avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 139 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026