Prix d'un maison à Comines
À Comines, le prix médian d'un maison est de 2 258 €/m², soit environ 223 542 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (115 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Comines
Ce type de bien prend environ 83 % de l'activité locale, 115 des 139 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Comines, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 78 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 40 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Comines
Sur les ventes d'une maison à Comines, la moitié se sont conclues entre 155 250 € et 271 738 €, pour un prix médian de 200 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 113 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 356 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 105 | 2 375 €/m² |
| 2024 | 91 | 2 243 €/m² |
| 2025 | 115 | 2 163 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 375 € à 2 163 €, soit −8,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 115 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Comines s'étend sur 16 km², s'étage entre 11 et 24 m d'altitude et comptait 12 731 habitants au recensement de 2023.
Comines est une commune française du département du Nord (59) et de la région Hauts-de-France, située en Flandre romane. Elle est limitrophe de Comines section de Comines-Warneton en Belgique, avec qui elle ne faisait qu'une jusqu'en 1668, date à laquelle la partie au sud de la Lys devient française. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Comines (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Comines
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Comines
Q1Quel est le prix d'une maison à Comines en 2026 ?
À Comines, le prix médian d'une maison est de 2 258 €/m², avec une fourchette de 1 776 € à 2 747 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Comines ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 175 824 € (1er quartile) à 271 953 € (3e quartile), autour de 223 542 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Comines ?
Le prix médian d'une maison à Comines se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 315 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Comines ?
La base DVF de la DGFiP recense 115 ventes de ce type à Comines sur les 12 derniers mois.