Prix immobilier Cogolin
À Cogolin, l’appartement ressort à 4 333 € le mètre carré en médiane, avec 262 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Cogolin vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Cogolin est d’abord collectif, avec 186 appartements vendus en douze mois contre 76 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Cogolin varie de +1,4 %. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83042), sous son code postal 83310.
Cogolin, la commune
Cogolin s'étend sur 27,9 km², s'étage entre 0 et 390 m d'altitude et comptait 12 301 habitants au recensement de 2023.
Cogolin est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime. La ville se situe en plein cœur du golfe de Saint-Tropez et abrite le siège social de la communauté de communes du golfe de Saint-Tropez. Ses habitants sont les Cogolinois.
Un peu d'histoire
La première trace humaine connue à Cogolin se trouve dans le quartier de l'Amirauté. Au bord de la route, des éclats de silex ont été récoltés datant de paléolithique supérieur. Au néolithique, le site le plus important est situé à Portonfus. A la fin du néolithique, une forte occupation est attestée par de nombreuses petites stations, Potonfus, la Gavotte, L'Isle, le ruisseau Perier, l'Hermittan, les Crottes, Saint-Maur, l'Argentière et la Chêneraie.
À voir à Cogolin
- Église Saint-Étienne-Saint-Sauveur
- Chapelle Saint-Roch
- Chapelle Notre-Dame-des-Salles
- Stèle de la 1re armée française, square Jean-Moulin
- Tour de l'horloge et mur d'enceinte
D'après Wikidata et l'article « Cogolin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cogolin
Ce que disent les ventes à Cogolin
À Cogolin, un appartement se négocie autour de 4 333 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 4 870 €.
Entre 3 285 € et 5 609 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Cogolin.
Avec 50 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Cogolin tourne autour de 214 803 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Cogolin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 116 € | 4 250 € – 6 165 € | 26 m² | 25 |
| T2 | 4 783 € | 3 695 € – 6 010 € | 39 m² | 79 |
| T3 | 3 871 € | 3 141 € – 4 763 € | 64 m² | 56 |
| T4 | 2 968 € | 2 451 € – 3 643 € | 79 m² | 22 |
| T5+ | 3 531 € | 2 622 € – 6 180 € | 92 m² | 4 |
| Maison | 4 870 € | 3 748 € – 5 645 € | 93 m² | 76 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Cogolin
Typologie par typologie, Cogolin se lit ainsi, T2 à 4 783 €/m², T3 à 3 871 €/m², studio à 5 116 €/m², T4 à 2 968 €/m², T5+ à 3 531 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 72 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
79 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Cogolin, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Cogolin
La médiane ne suffit pas à Cogolin, c’est la fourchette de 3 285 € à 5 609 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 262 ventes par an, Cogolin absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Cogolin sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Cogolin
Avant de juger un prix à Cogolin, situez-le entre 3 285 € et 5 609 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix de Cogolin s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
À Cogolin, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoCogolin monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Cogolin varie de +1,4 %. C’est, en pratique, un marché stable. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Cogolin, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Cogolin au prix médian des appartements, Draguignan se situe 52 % en dessous et Sainte-Maxime 30 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Cogolin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 215 000 € | 5 244 €/m² | LES MARINES DE COGOLIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 198 170 € | 7 622 €/m² | RES LES DEUX VOILES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 41 m² | 1 | 135 000 € | 3 293 €/m² | PAS DU COEUR |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 520 000 € | 8 814 €/m² | LES MARINES DE COGOLIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 130 000 € | 2 167 €/m² | RUE CARNOT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 135 000 € | 4 355 €/m² | CHE DE RADASSE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 543 000 € | 7 757 €/m² | RES BELLEVUE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 284 955 € | 4 523 €/m² | RUE MARCEAU |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 185 000 € | 4 512 €/m² | CHE DE TREMOURIES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 26 m² | 2 | 174 000 € | 6 692 €/m² | RES LE DOMAINE DES VIGNES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 190 000 € | 5 588 €/m² | BD LOUIS BLANC |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 199 215 € | 4 528 €/m² | RUE DES GENEVRIERS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 200 000 € | 2 703 €/m² | RES SAINT JACQUES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 383 000 € | 4 848 €/m² | RES LES HAMEAUX DE COGOLIN |
| 15 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 890 000 € | 13 692 €/m² | RTE RD 48 DE LORGUES A COGOLIN |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 123 800 € | 4 952 €/m² | RUE NATIONALE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 85 000 € | 2 361 €/m² | RUE CARNOT |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 262 680 € | 3 753 €/m² | RUE CARNOT |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 164 000 € | 2 603 €/m² | RUE CARNOT |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 133 000 € | 2 956 €/m² | RUE CARNOT |
Questions fréquentes, immobilier Cogolin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cogolin ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 333 € le mètre carré à Cogolin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 870 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cogolin ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,4 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Cogolin ?
262 ventes ont été enregistrées à Cogolin sur douze mois, soit 186 appartements et 76 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Cogolin ?
Le prix médian d’un T2 à Cogolin est de 4 783 € le mètre carré, sur 79 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Cogolin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Cogolin ?
L’appartement moyen vendu à Cogolin fait 50 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 214 803 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Cogolin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Cogolin ne bouge que de +1,4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Cogolin, 71 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Cogolin avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 262 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026