Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cogolin
À Cogolin, le prix médian d'un T2 est de 4 783 €/m², soit environ 186 537 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (79 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cogolin
Sur 262 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 79 portent sur ce type de bien, soit environ 30 %. Cogolin mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 39 m², est environ 21 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 783 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Six-Fours-les-Plages ressort à 5 646 €/m², environ 18 % au-dessus, et Draguignan à 2 261 €/m², environ 53 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cogolin
Sur les ventes d'un T2 à Cogolin, la moitié se sont conclues entre 135 000 € et 220 000 €, pour un prix médian de 178 600 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 85 | 4 731 €/m² |
| 2024 | 76 | 4 634 €/m² |
| 2025 | 79 | 4 878 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 731 € à 4 878 €, soit +3,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cogolin s'étend sur 27,9 km², s'étage entre 0 et 390 m d'altitude et comptait 12 301 habitants au recensement de 2023.
Cogolin est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime. La ville se situe en plein cœur du golfe de Saint-Tropez et abrite le siège social de la communauté de communes du golfe de Saint-Tropez. Ses habitants sont les Cogolinois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cogolin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cogolin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cogolin en 2026 ?
À Cogolin, le prix médian d'un T2 est de 4 783 €/m², avec une fourchette de 3 695 € à 6 010 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² à Cogolin ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 144 105 € (1er quartile) à 234 390 € (3e quartile), autour de 186 537 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cogolin ?
Le prix médian d'un T2 à Cogolin se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 333 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cogolin ?
La base DVF de la DGFiP recense 79 ventes de ce type à Cogolin sur les 12 derniers mois.