Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Cogolin
À Cogolin, le prix médian d'un T4 est de 2 968 €/m², soit environ 234 472 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Cogolin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sainte-Maxime ressort à 4 677 €/m², environ 58 % au-dessus, et Draguignan à 1 982 €/m², environ 33 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 59 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². À 2 968 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 22 des 262 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Cogolin, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Cogolin
Sur les ventes d'un T4 à Cogolin, la moitié se sont conclues entre 185 000 € et 285 000 €, pour un prix médian de 225 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 968 €/m² |
| 2024 | 14 | 3 009 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 941 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 2 968 € puis 2 941 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cogolin s'étend sur 27,9 km², s'étage entre 0 et 390 m d'altitude et comptait 12 301 habitants au recensement de 2023.
Cogolin est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime. La ville se situe en plein cœur du golfe de Saint-Tropez et abrite le siège social de la communauté de communes du golfe de Saint-Tropez. Ses habitants sont les Cogolinois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cogolin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Cogolin
Q1Quel est le prix d'un T4 à Cogolin en 2026 ?
À Cogolin, le prix médian d'un T4 est de 2 968 €/m², avec une fourchette de 2 451 € à 3 643 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Cogolin ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 193 629 € (1er quartile) à 287 797 € (3e quartile), autour de 234 472 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Cogolin ?
Le prix médian d'un T4 à Cogolin se situe environ 32 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 333 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Cogolin ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Cogolin sur les 12 derniers mois.