Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cogolin
À Cogolin, le prix médian d'un T3 est de 3 871 €/m², soit environ 247 744 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cogolin
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sainte-Maxime ressort à 5 538 €/m², environ 43 % au-dessus, et Draguignan à 2 111 €/m², environ 45 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 871 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 29 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Cogolin, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 56 des 262 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cogolin
Sur les ventes d'un T3 à Cogolin, la moitié se sont conclues entre 194 625 € et 299 238 €, pour un prix médian de 240 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 3 761 €/m² |
| 2024 | 38 | 4 083 €/m² |
| 2025 | 56 | 3 854 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 761 € à 3 854 €, soit +2,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cogolin s'étend sur 27,9 km², s'étage entre 0 et 390 m d'altitude et comptait 12 301 habitants au recensement de 2023.
Cogolin est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime. La ville se situe en plein cœur du golfe de Saint-Tropez et abrite le siège social de la communauté de communes du golfe de Saint-Tropez. Ses habitants sont les Cogolinois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cogolin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cogolin
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cogolin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cogolin en 2026 ?
À Cogolin, le prix médian d'un T3 est de 3 871 €/m², avec une fourchette de 3 141 € à 4 763 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Cogolin ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 201 024 € (1er quartile) à 304 832 € (3e quartile), autour de 247 744 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cogolin ?
Le prix médian d'un T3 à Cogolin se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 333 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cogolin ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Cogolin sur les 12 derniers mois.