Prix immobilier Clermont-l'Hérault
À Clermont-l'Hérault, des maisons se vendent à 2 399 € le mètre carré en médiane, et 139 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Clermont-l'Hérault présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 70 ventes sur douze mois, contre 69 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34079), sous son code postal 34800.
Clermont-l'Hérault, la commune
Clermont-l'Hérault s'étend sur 32,5 km², s'étage entre 40 et 322 m d'altitude et comptait 9 461 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Clermontais.
Clermont-l'Hérault (occitan, Clarmont d'Erau) est une commune française située dans le centre du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Lergue, le Salagou, le Garel, le Ronel, le ruisseau de Creissels, le ruisseau du Lieutre et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (« le Salagou ») et huit zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
La commune de Clermont-l'Hérault est occupée depuis la Protohistoire, durant l'âge du fer (VIIIe, IIe siècle av. J.-C.), Clermont constitue avec « La Ramasse » l'un des principaux oppida de la Celtique méditerranéenne. La ville actuelle est une création d’origine médiévale mais la présence humaine sur son territoire remonte à la Protohistoire. Elle est située à un emplacement stratégique, au carrefour de voies de communication, d’une part entre le Massif Central et le littoral, et d’autre part entre la vallée du Rhône et la vallée de la Garonne (chemin de Vieille-Toulouse).
D'après Wikidata et l'article « Clermont-l'Hérault » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Clermont-l'Hérault
Les prix réels à Clermont-l'Hérault
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Clermont-l'Hérault vaut 2 399 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 921 €.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Clermont-l'Hérault tourne autour de 232 119 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Clermont-l'Hérault
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 848 € | 1 303 € – 2 097 € | 31 m² | 8 |
| T2 | 2 153 € | 1 599 € – 2 705 € | 46 m² | 27 |
| T3 | 2 200 € | 1 516 € – 2 472 € | 62 m² | 18 |
| T4 | 1 386 € | 1 161 € – 1 595 € | 78 m² | 10 |
| T5+ | 1 447 € | 1 258 € – 1 645 € | 105 m² | 6 |
| Maison | 2 400 € | 1 698 € – 3 006 € | 96 m² | 70 |
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Clermont-l'Hérault
Typologie par typologie, Clermont-l'Hérault se lit ainsi, T2 à 2 153 €/m², T3 à 2 200 €/m², T4 à 1 386 €/m², studio à 1 848 €/m², T5+ à 1 447 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 59 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 70 ventes en un an, la maison domine le marché de Clermont-l'Hérault. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 139 ventes par an, Clermont-l'Hérault est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Clermont-l'Hérault.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoClermont-l'Hérault face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers se situe 18 % en dessous et La Grande-Motte 177 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Clermont-l'Hérault
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 66 450 € | 1 445 €/m² | RUE DES CALQUIERES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 90 150 € | 1 346 €/m² | AV BENJAMIN GAUZY |
| 23 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 310 060 € | 3 445 €/m² | RUE DES SERVIERES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 85 000 € | 1 063 €/m² | RUE CORNEILLE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 375 000 € | 3 000 €/m² | CHE DU MAS DU JUGE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 215 000 € | 2 590 €/m² | QUAI CARNOT |
| 15 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 214 600 € | 1 899 €/m² | RUE COUTELLERIE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 77 000 € | 2 406 €/m² | RUE FRANCOISE GIROUD |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 5 | 108 500 € | 1 373 €/m² | AV PAUL VIGNE D'OCTON |
| 8 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 275 000 € | 2 500 €/m² | RUE LOUIS ARAGON |
| 28 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 175 800 € | 2 170 €/m² | RUE LOUIS ARAGON |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 136 400 € | 2 312 €/m² | VOIE AMPERE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 180 000 € | 2 118 €/m² | PL DE LA REPUBLIQUE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 3 | 100 000 € | 769 €/m² | RUE FREGERE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 148 m² | 5 | 210 000 € | 1 419 €/m² | BD LEDRU ROLLIN |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 193 800 € | 2 809 €/m² | VOIE AMPERE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 348 400 € | 3 383 €/m² | PL GEORGE SAND |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 157 500 € | 3 750 €/m² | AV DU LAC |
| 13 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 265 000 € | 3 232 €/m² | PL COLUCHE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 140 000 € | 1 522 €/m² | AV GENERAL MALAFOSSE |
Questions fréquentes, immobilier Clermont-l'Hérault
Q1Quel est le prix au mètre carré à Clermont-l'Hérault ?
Le prix médian d’une maison est de 2 399 € le mètre carré à Clermont-l'Hérault, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 921 €.
Q2Combien de biens se vendent à Clermont-l'Hérault ?
139 ventes ont été enregistrées à Clermont-l'Hérault sur douze mois, soit 69 appartements et 70 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Clermont-l'Hérault ?
Le prix médian d’un T2 à Clermont-l'Hérault est de 2 153 € le mètre carré, sur 27 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Clermont-l'Hérault ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Clermont-l'Hérault ?
La maison moyenne vendue à Clermont-l'Hérault fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 232 119 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Clermont-l'Hérault ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Clermont-l'Hérault, 50 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Clermont-l'Hérault avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 139 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026