Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Clermont-l'Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix médian d'un T2 est de 2 153 €/m², soit environ 99 038 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Clermont-l'Hérault
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 152 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 14 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². Le prix médian, 2 153 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 27 des 139 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Clermont-l'Hérault, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +22,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Clermont-l'Hérault
Sur les ventes d'un T2 à Clermont-l'Hérault, la moitié se sont conclues entre 74 013 € et 124 025 €, pour un prix médian de 93 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 161 €/m² |
| 2024 | 21 | 2 153 €/m² |
| 2025 | 27 | 2 080 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 161 € à 2 080 €, soit −3,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Clermont-l'Hérault s'étend sur 32,5 km², s'étage entre 40 et 322 m d'altitude et comptait 9 461 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Clermontais.
Clermont-l'Hérault (occitan, Clarmont d'Erau) est une commune française située dans le centre du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Lergue, le Salagou, le Garel, le Ronel, le ruisseau de Creissels, le ruisseau du Lieutre et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (« le Salagou ») et huit zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Clermont-l'Hérault » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Clermont-l'Hérault
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Clermont-l'Hérault
Q1Quel est le prix d'un T2 à Clermont-l'Hérault en 2026 ?
À Clermont-l'Hérault, le prix médian d'un T2 est de 2 153 €/m², avec une fourchette de 1 599 € à 2 705 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Clermont-l'Hérault ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 73 554 € (1er quartile) à 124 430 € (3e quartile), autour de 99 038 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Clermont-l'Hérault ?
Le prix médian d'un T2 à Clermont-l'Hérault se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 921 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Clermont-l'Hérault ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Clermont-l'Hérault sur les 12 derniers mois.