Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Clermont-l'Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix médian d'un T2 est de 2 113 €/m², soit environ 99 311 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Clermont-l'Hérault
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 156 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 13 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². Le prix médian, 2 113 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 34 des 325 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Clermont-l'Hérault, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +19,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 47 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Clermont-l'Hérault
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Clermont-l'Hérault
Q1Quel est le prix d'un T2 à Clermont-l'Hérault en 2026 ?
À Clermont-l'Hérault, le prix médian d'un T2 est de 2 113 €/m², avec une fourchette de 1 603 € à 2 579 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Clermont-l'Hérault ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 75 341 € (1er quartile) à 121 213 € (3e quartile), autour de 99 311 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Clermont-l'Hérault ?
Le prix médian d'un T2 à Clermont-l'Hérault se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 870 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Clermont-l'Hérault ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Clermont-l'Hérault sur les 12 derniers mois.