Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Clermont-l'Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix médian d'un T4 est de 1 386 €/m², soit environ 108 108 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Clermont-l'Hérault
Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 10 des 139 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Clermont-l'Hérault, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 78 m², est environ 36 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 1 386 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 295 % au-dessus, et Béziers à 1 349 €/m², environ 3 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +22,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Clermont-l'Hérault
Sur les ventes d'un T4 à Clermont-l'Hérault, la moitié se sont conclues entre 93 000 € et 133 900 €, pour un prix médian de 111 200 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 227 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 621 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 390 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 227 € à 1 390 €, soit +13,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Clermont-l'Hérault s'étend sur 32,5 km², s'étage entre 40 et 322 m d'altitude et comptait 9 461 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Clermontais.
Clermont-l'Hérault (occitan, Clarmont d'Erau) est une commune française située dans le centre du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Lergue, le Salagou, le Garel, le Ronel, le ruisseau de Creissels, le ruisseau du Lieutre et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (« le Salagou ») et huit zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Clermont-l'Hérault » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Clermont-l'Hérault
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Clermont-l'Hérault
Q1Quel est le prix d'un T4 à Clermont-l'Hérault en 2026 ?
À Clermont-l'Hérault, le prix médian d'un T4 est de 1 386 €/m², avec une fourchette de 1 161 € à 1 595 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Clermont-l'Hérault ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 90 558 € (1er quartile) à 124 410 € (3e quartile), autour de 108 108 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Clermont-l'Hérault ?
Le prix médian d'un T4 à Clermont-l'Hérault se situe environ 28 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 921 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Clermont-l'Hérault ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Clermont-l'Hérault sur les 12 derniers mois.