Prix immobilier Clapiers
À Clapiers, des maisons se vendent à 3 986 € le mètre carré en médiane, et 54 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Clapiers présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Clapiers, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 41 ventes en un an pour 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34077), sous son code postal 34830.
Dynamique du marché, Clapiers
Ce que disent les ventes à Clapiers
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Clapiers vaut 3 986 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 849 € le mètre carré.
Les biens vendus à Clapiers font 109 mètres carrés en moyenne, soit environ 435 540 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Clapiers
Le prix par typologie à Clapiers
Le détail par taille de bien à Clapiers donne T4 à 4 007 €/m², T3 à 4 066 €/m², T2 à 3 466 €/m².
41 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Clapiers, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 54 ventes par an, Clapiers est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Clapiers.
Acheter à Clapiers
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Clapiers au prix médian des appartements, Béziers se situe 59 % en dessous et La Grande-Motte 38 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Clapiers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 304 000 € | 3 948 €/m² | RUE JOSEPH DELTEIL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 390 000 € | 4 333 €/m² | RUE ANDRE BOURRELY |
| 19 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 250 000 € | 2 778 €/m² | CHE DU FESQUET |
| 5 décembre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 360 000 € | 9 474 €/m² | RUE DU COMPAGNON BLANC |
| 3 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 370 000 € | 2 846 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 257 500 € | 4 023 €/m² | AV DU CASTELET |
| 20 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 293 000 € | 4 186 €/m² | RUE RAVEL |
| 17 novembre 2025 | Maison | 203 m² | 6 | 550 000 € | 2 709 €/m² | RUE DES ARBOUSIERS |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 122 m² | 4 | 650 000 € | 5 328 €/m² | RUE DU CARIGNAN |
| 5 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 3 | 489 950 € | 4 260 €/m² | CHE DES TEREBINTHES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 365 100 € | 3 926 €/m² | RUE PIERRE MENDES FRANCE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 168 m² | 7 | 669 570 € | 3 986 €/m² | RUE DES ARBOUSIERS |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 130 000 € | 1 970 €/m² | RUE PAUL BONNEFOI |
| 22 septembre 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 659 750 € | 4 519 €/m² | RUE DES CANAUX |
| 19 septembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 205 000 € | 4 184 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 172 m² | 6 | 700 960 € | 4 075 €/m² | RUE DU MILLEPERTUIS |
| 9 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 325 000 € | 3 385 €/m² | CHE DES CABRIES |
| 8 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 440 000 € | 4 444 €/m² | RUE PAUL CEZANNE |
| 8 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 260 000 € | 3 250 €/m² | RUE DE LA CANTONADE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 290 000 € | 3 295 €/m² | RUE DE LAVALETTE |
Questions fréquentes, immobilier Clapiers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Clapiers ?
Le prix médian d’une maison est de 3 986 € le mètre carré à Clapiers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 849 €.
Q2Combien de biens se vendent à Clapiers ?
54 ventes ont été enregistrées à Clapiers sur douze mois, soit 13 appartements et 41 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Clapiers ?
Le prix médian d’un T4 à Clapiers est de 4 007 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Clapiers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Clapiers ?
La maison moyenne vendue à Clapiers fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 435 540 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Clapiers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Clapiers en douze mois, 76 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Clapiers avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026