Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Clapiers
À Clapiers, le prix médian d'un T4 est de 4 007 €/m², soit environ 336 588 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Clapiers
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 37 % au-dessus, et Béziers à 1 349 €/m², environ 66 % en dessous. Les 5 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 54 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Clapiers, un T4 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 84 m², est environ 44 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 007 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +12,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Clapiers
Sur les ventes d'un T4 à Clapiers, la moitié se sont conclues entre 286 975 € et 332 688 €, pour un prix médian de 299 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 716 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 677 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 066 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Clapiers
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Clapiers
Q1Quel est le prix d'un T4 à Clapiers en 2026 ?
À Clapiers, le prix médian d'un T4 est de 4 007 €/m², avec une fourchette de 3 766 € à 4 117 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Clapiers ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 316 344 € (1er quartile) à 345 828 € (3e quartile), autour de 336 588 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Clapiers ?
Le prix médian d'un T4 à Clapiers se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 849 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Clapiers ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Clapiers sur les 12 derniers mois.