Prix d'un maison à Clapiers
À Clapiers, le prix médian d'un maison est de 3 986 €/m², soit environ 434 474 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Clapiers
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 57 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 45 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Clapiers, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 54 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 41 portent sur ce type de bien, soit environ 76 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Clapiers
Sur les ventes d'une maison à Clapiers, la moitié se sont conclues entre 328 000 € et 510 000 €, pour un prix médian de 421 690 €.
La moitié des maison vendus font entre 88 et 126 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 527 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 3 650 €/m² |
| 2024 | 37 | 4 163 €/m² |
| 2025 | 41 | 3 986 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 650 € à 3 986 €, soit +9,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Clapiers
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Clapiers
Q1Quel est le prix d'une maison à Clapiers en 2026 ?
À Clapiers, le prix médian d'une maison est de 3 986 €/m², avec une fourchette de 3 131 € à 4 623 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 109 m² à Clapiers ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 341 279 € (1er quartile) à 503 907 € (3e quartile), autour de 434 474 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Clapiers ?
Le prix médian d'une maison à Clapiers se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 849 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Clapiers ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Clapiers sur les 12 derniers mois.