Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Clapiers
À Clapiers, le prix médian d'un T2 est de 3 466 €/m², soit environ 110 912 € pour une surface moyenne de 32 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Clapiers
La surface moyenne des T2 vendus, 32 m², est environ 45 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 466 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 1 des 54 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Clapiers, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 56 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 47 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +12,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Clapiers
Sur les ventes d'un T2 à Clapiers, la moitié se sont conclues entre 85 500 € et 117 500 €, pour un prix médian de 96 100 €.
La moitié des T2 vendus font entre 29 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 312 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 581 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 917 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Clapiers
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Clapiers
Q1Quel est le prix d'un T2 à Clapiers en 2026 ?
À Clapiers, le prix médian d'un T2 est de 3 466 €/m², avec une fourchette de 2 850 € à 3 917 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 32 m² à Clapiers ?
Pour la surface moyenne observée (32 m²), le budget indicatif va d'environ 91 200 € (1er quartile) à 125 344 € (3e quartile), autour de 110 912 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Clapiers ?
Le prix médian d'un T2 à Clapiers se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 849 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Clapiers ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Clapiers sur les 12 derniers mois.