Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Clapiers
À Clapiers, le prix médian d'un T3 est de 4 066 €/m², soit environ 239 894 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Clapiers
Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Clapiers, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 4 des 54 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 4 066 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 45 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 62 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +12,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Clapiers
Sur les ventes d'un T3 à Clapiers, la moitié se sont conclues entre 216 635 € et 275 825 €, pour un prix médian de 258 850 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 4 500 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 856 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Clapiers
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Clapiers
Q1Quel est le prix d'un T3 à Clapiers en 2026 ?
À Clapiers, le prix médian d'un T3 est de 4 066 €/m², avec une fourchette de 3 688 € à 4 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Clapiers ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 217 592 € (1er quartile) à 265 500 € (3e quartile), autour de 239 894 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Clapiers ?
Le prix médian d'un T3 à Clapiers se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 849 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Clapiers ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Clapiers sur les 12 derniers mois.