Prix immobilier Cholet
À Cholet, la maison ressort à 2 088 € le mètre carré en médiane, avec 740 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Cholet vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Cholet, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 487 ventes en un an pour 253 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49099), sous son code postal 49300.
Cholet, la commune
Cholet s'étend sur 87,5 km², s'étage entre 63 et 184 m d'altitude et comptait 54 404 habitants au recensement de 2023.
Cholet est une commune française, chef-lieu d'arrondissement, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Elle est la deuxième plus grande ville du Maine-et-Loire après Angers. Elle est la commune principale de la région naturelle et historique des Mauges, au sud-ouest de l'ancienne province d'Anjou, à proximité immédiate de la Loire-Atlantique (ancienne province de Bretagne), de la Vendée et des Deux-Sèvres (ancienne province du Poitou).
Un peu d'histoire
De nombreuses découvertes permettent de prouver l'existence d'une présence préhistorique sur le territoire de la commune. Y ont été retrouvés, notamment, plusieurs polissoirs et trente-trois haches de pierre polie. De l'époque néolithique, il ne reste plus que trois menhirs à Cholet, un situé au lieu-dit la Garde, un second (la Pierre Plate) au lieu-dit la Pochetière et un troisième (le Grand menhir de la Garde) déplacé au jardin du Mail à Cholet en 1885. Quatre autres menhirs au lieu-dit Gué-au-Boin et un cinquième à La Bréchoire ont été détruits ou sont disparus.
À voir à Cholet
- L'église du Sacré-Cœur
- Le théâtre municipal
- Le monument commémoratif de la bataille de Cholet du 17 octobre 1793
- L'église Notre-Dame
- Le grand menhir de la Garde
D'après Wikidata et l'article « Cholet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cholet
Le marché de Cholet en chiffres
À Cholet, une maison se négocie autour de 2 088 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 036 €.
Les biens vendus à Cholet font 95 mètres carrés en moyenne, soit environ 198 539 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Cholet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 622 € | 2 333 € – 3 065 € | 29 m² | 41 |
| T2 | 2 283 € | 1 842 € – 2 625 € | 43 m² | 86 |
| T3 | 1 855 € | 1 500 € – 2 269 € | 65 m² | 66 |
| T4 | 1 599 € | 1 391 € – 1 894 € | 78 m² | 52 |
| T5+ | 1 591 € | 1 260 € – 2 097 € | 101 m² | 8 |
| Maison | 2 088 € | 1 703 € – 2 457 € | 95 m² | 488 |
Le prix par typologie à Cholet
Par typologie à Cholet, T2 à 2 283 €/m², T3 à 1 855 €/m², T4 à 1 599 €/m², studio à 2 622 €/m², T5+ à 1 591 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 65 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 488 ventes en un an, la maison domine le marché de Cholet. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 740 ventes par an, Cholet absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 41 % en dessous et Angers 55 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Cholet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 75 000 € | 2 083 €/m² | RUE DE LA HOLLANDE |
| 31 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 185 000 € | 2 229 €/m² | RUE ELISA DEROCHE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 80 000 € | 3 333 €/m² | RUE ALPHONSE DARMAILLACQ |
| 30 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 340 000 € | 3 238 €/m² | RUE DU PRESIDENT WILSON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 90 000 € | 2 308 €/m² | RUE DE LA VENDEE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 220 000 € | 2 095 €/m² | RUE SAINT CREPIN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 210 000 € | 1 842 €/m² | RUE DE TREMENTINES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 180 000 € | 1 895 €/m² | RUE DE PALERME |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 100 000 € | 2 703 €/m² | SQ DES MAGNOLIAS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 126 500 € | 1 543 €/m² | AV LEON GAMBETTA |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 83 000 € | 1 258 €/m² | RUE ALBERT CALMETTE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 200 000 € | 2 222 €/m² | RUE DE TREMENTINES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 68 000 € | 2 061 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 140 000 € | 1 667 €/m² | RUE PIERRE BROSSOLETTE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 330 000 € | 3 511 €/m² | RUE DE LA CASSE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 280 000 € | 2 545 €/m² | RUE BERTRAND DU GUESCLIN PSB |
| 22 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 221 900 € | 2 113 €/m² | RUE MAINDRON |
| 19 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 160 000 € | 1 231 €/m² | RUE ROGER HOSTEIN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 145 000 € | 1 883 €/m² | RUE A DE SAINT EXUPERY |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 120 000 € | 1 791 €/m² | ALL DES FORGERONS |
Questions fréquentes, immobilier Cholet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cholet ?
Le prix médian d’une maison est de 2 088 € le mètre carré à Cholet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 036 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cholet ?
740 ventes ont été enregistrées à Cholet sur douze mois, soit 253 appartements et 487 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Cholet ?
Le prix médian d’un T2 à Cholet est de 2 283 € le mètre carré, sur 86 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Cholet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Cholet ?
La maison moyenne vendue à Cholet fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 198 539 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Cholet ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Cholet, 66 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Cholet avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 740 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026