Prix immobilier Cholet
À Cholet, la maison ressort à 2 088 € le mètre carré en médiane, avec 740 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Cholet vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Cholet, ce sont les maisons qui s’échangent : 487 en un an, pour 253 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Cholet varie de +6,6 %.
Dynamique du marché, Cholet
Le marché de Cholet en chiffres
À Cholet, une maison se négocie autour de 2 088 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 036 €.
Les biens vendus à Cholet font 95 mètres carrés en moyenne, soit environ 198 539 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Cholet
Le prix par typologie à Cholet
Par typologie à Cholet : T2 à 2 283 €/m², T3 à 1 855 €/m², T4 à 1 599 €/m², studio à 2 622 €/m², T5+ à 1 591 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 65 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 488 ventes en un an, la maison domine le marché de Cholet. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Cholet sur BRIVEO
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Fixer un prix à Cholet part de la médiane de 2 088 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 740 ventes par an, Cholet absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Cholet sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Cholet
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Cholet ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Comment le marché de Cholet évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian à Cholet varie de +6,6 %. Un an est une fenêtre courte : à cette amplitude, la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Faute d’un historique assez fourni à Cholet, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 41 % en dessous et Angers 64 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Cholet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cholet ?
Le prix médian d’une maison est de 2 088 € le mètre carré à Cholet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 036 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cholet ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +6,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Cholet ?
740 ventes ont été enregistrées à Cholet sur douze mois : 253 appartements et 487 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Cholet ?
Le prix médian d’un T2 à Cholet est de 2 283 € le mètre carré, sur 86 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Cholet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Cholet ?
La maison moyenne vendue à Cholet fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 198 539 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Cholet ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 740 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026