Prix immobilier Chalonnes-sur-Loire
Chalonnes-sur-Loire affiche 2 211 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 84 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Chalonnes-sur-Loire est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 60 ventes sur douze mois, contre 24 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49063), sous son code postal 49290.
Chalonnes-sur-Loire, la commune
Chalonnes-sur-Loire s'étend sur 38,6 km², s'étage entre 10 et 99 m d'altitude et comptait 6 659 habitants au recensement de 2023.
Chalonnes-sur-Loire est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette petite ville rurale se trouve au cœur de l'Anjou, au sud-ouest d'Angers. Son territoire est situé en bord de Loire, dans le Val de Loire classé au Patrimoine mondial de l'Unesco dont elle constitue la limite occidentale.
Un peu d'histoire
Des traces préhistoriques présentes dans la commune en font un des sites les plus anciennement habités de l'Anjou. On a trouvé de nombreux fossiles sur les sites de Roc-en-Pail et de Pierre-Cou. Sur le premier y furent notamment découverts des ossements d'animaux. On a ainsi pu savoir que vers -30000 s'y trouvaient des mammouths et des rennes, pour laisser la place à la fin période glaciaire (vers -10000) à des sangliers et des cerfs.
À voir à Chalonnes-sur-Loire
- Site paléolithique de Roc-en-Pail
- Chapelle Sainte-Barbe des Mines
- Église paroissiale Saint-Maurille
- Présidial, ancien tribunal des évêques barons de Chalonnes
- Quartier Saint-Maurille
D'après Wikidata et l'article « Chalonnes-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chalonnes-sur-Loire
Les prix réels à Chalonnes-sur-Loire
Le prix médian d’une maison à Chalonnes-sur-Loire s’établit à 2 211 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 935 €.
La maison moyenne vendue à Chalonnes-sur-Loire fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 227 994 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Chalonnes-sur-Loire
Ce que vaut chaque taille de bien à Chalonnes-sur-Loire
Le détail par taille de bien à Chalonnes-sur-Loire donne T2 à 1 935 €/m², T3 à 1 988 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Chalonnes-sur-Loire, avec 60 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 211 € le mètre carré donne le point de départ à Chalonnes-sur-Loire ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Chalonnes-sur-Loire, 84 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 38 % en dessous et Angers 63 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Chalonnes-sur-Loire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 110 000 € | 2 750 €/m² | RUE DU PETIT ANJOU |
| 22 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 390 000 € | 5 132 €/m² | CHE DU PORT DE L ASNERIE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 2 | 137 000 € | 4 567 €/m² | RUE THIERS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 210 000 € | 2 386 €/m² | AV JEAN ROBIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 80 000 € | 1 455 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 10 décembre 2025 | Maison | 148 m² | 7 | 307 000 € | 2 074 €/m² | RUE BALLINASLOE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 165 000 € | 2 260 €/m² | RUE DU VIEUX PONT |
| 28 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 197 000 € | 2 402 €/m² | ALL DE LA PROMENADE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 321 154 € | 3 212 €/m² | ALL DE BON CHAMPS |
| 24 novembre 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 185 000 € | 3 558 €/m² | RUE DE SAINT BRIEUX |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 163 000 € | 2 264 €/m² | RUE NATIONALE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 463 000 € | 4 134 €/m² | AV JEAN ROBIN |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 85 000 € | 1 977 €/m² | RUE FELIX FAURE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 115 000 € | 2 018 €/m² | RUE MATHILDE CHOLLET |
| 21 octobre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 150 000 € | 1 327 €/m² | ALL DES AMBLIATES |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 110 480 € | 2 833 €/m² | RUE DU PETIT ANJOU |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 112 000 € | 2 074 €/m² | RUE NATIONALE |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 68 500 € | 1 803 €/m² | RUE NATIONALE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 190 m² | 6 | 420 000 € | 2 211 €/m² | RUE FELIX FAURE |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 96 046 € | 2 401 €/m² | RUE DU PETIT ANJOU |
Questions fréquentes, immobilier Chalonnes-sur-Loire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chalonnes-sur-Loire ?
Le prix médian d’une maison est de 2 211 € le mètre carré à Chalonnes-sur-Loire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 935 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chalonnes-sur-Loire ?
84 ventes ont été enregistrées à Chalonnes-sur-Loire sur douze mois, soit 24 appartements et 60 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Chalonnes-sur-Loire ?
Le prix médian d’un T2 à Chalonnes-sur-Loire est de 1 935 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Chalonnes-sur-Loire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Chalonnes-sur-Loire ?
La maison moyenne vendue à Chalonnes-sur-Loire fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 227 994 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Chalonnes-sur-Loire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Chalonnes-sur-Loire, 71 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Chalonnes-sur-Loire avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 84 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026