Prix immobilier Segré-en-Anjou Bleu
À Segré-en-Anjou Bleu, des maisons se vendent à 1 474 € le mètre carré en médiane, et 217 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Segré-en-Anjou Bleu présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 188 ventes sur douze mois, contre 29 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49331), sous ses codes postaux 49500 et 49520.
Segré-en-Anjou Bleu, la commune
Segré-en-Anjou Bleu s'étend sur 241,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 17 667 habitants au recensement de 2023.
Segré-en-Anjou Bleu [səɡʁe ɑ̃.n‿ɑ̃ʒu blø] est, depuis le 15 décembre 2016, une commune nouvelle française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est née de la fusion des anciennes communes d'Aviré, Le Bourg-d'Iré, La Chapelle-sur-Oudon, Châtelais, La Ferrière-de-Flée, L'Hôtellerie-de-Flée, Louvaines, Marans, Montguillon, Noyant-la-Gravoyère, Nyoiseau, Sainte-Gemmes-d'Andigné, Saint-Martin-du-Bois, Saint-Sauveur-de-Flée et Segré, devenues des communes déléguées.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle de Segré-en-Anjou Bleu naît le 15 décembre 2016 à la suite d'un arrêté préfectoral de création en date du 30 septembre 2016. Elle regroupe les communes d'Aviré, du Bourg-d'Iré, de La Chapelle-sur-Oudon, de Châtelais, de La Ferrière-de-Flée, de L'Hôtellerie-de-Flée, de Louvaines, de Marans, de Montguillon, de Noyant-la-Gravoyère, de Nyoiseau, de Sainte-Gemmes-d'Andigné, de Saint-Martin-du-Bois, de Saint-Sauveur-de-Flée et de Segré, qui deviennent des communes déléguées et dont Segré est le chef-lieu. Pour l'histoire antérieure à 2016, il convient de se reporter aux articles consacrés aux anciennes communes fusionnées.
À voir à Segré-en-Anjou Bleu
- Église Sainte-Madeleine de Segré
- Château de la Lorie
- Château de la Montchevalleraie
- Manoir du Hardas
- Prieuré de la Jaillette
D'après Wikidata et l'article « Segré-en-Anjou Bleu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Segré-en-Anjou Bleu
Ce que disent les ventes à Segré-en-Anjou Bleu
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Segré-en-Anjou Bleu vaut 1 474 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 207 €.
La maison moyenne vendue à Segré-en-Anjou Bleu fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 144 030 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Segré-en-Anjou Bleu
Ce que vaut chaque taille de bien à Segré-en-Anjou Bleu
Le détail par taille de bien à Segré-en-Anjou Bleu donne T3 à 1 290 €/m², T2 à 1 343 €/m², studio à 1 188 €/m², T4 à 1 076 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 4 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 188 ventes en un an, la maison domine le marché de Segré-en-Anjou Bleu. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Segré-en-Anjou Bleu part de la médiane de 1 474 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
La densité du marché de Segré-en-Anjou Bleu, 217 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Segré-en-Anjou Bleu.
Acheter à Segré-en-Anjou Bleu
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Segré-en-Anjou Bleu au prix médian des appartements, Angers 161 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Segré-en-Anjou Bleu
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 102 500 € | 1 602 €/m² | ALL DES LAURIERS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 120 000 € | 1 000 €/m² | PL DE L EGLISE BOURG D IRE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 105 000 € | 1 129 €/m² | RTE DES CLAIES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 159 069 € | 2 209 €/m² | RUE JACQUES MAYOL |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 43 000 € | 1 075 €/m² | RUE PASTEUR |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 74 900 € | 1 664 €/m² | RUE DU DOC P CHEVALLIER |
| 19 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 190 000 € | 2 794 €/m² | LA FONTAINE SAINT SAUVEUR |
| 18 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 91 000 € | 1 685 €/m² | RUE PIERRE GENDRY |
| 12 décembre 2025 | Maison | 152 m² | 5 | 430 269 € | 2 831 €/m² | AV DU GEN D ANDIGNE SEGRE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 80 000 € | 1 290 €/m² | AV D EVENTARD |
| 12 décembre 2025 | Maison | 162 m² | 5 | 265 540 € | 1 639 €/m² | RTE DU BURON |
| 10 décembre 2025 | Maison | 155 m² | 5 | 172 000 € | 1 110 €/m² | LA JAILLETTE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 92 000 € | 1 533 €/m² | LA HAUTE DARDENAIE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 73 560 € | 1 442 €/m² | RUE PAUL GUIENNE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 231 700 € | 2 317 €/m² | RTE DES SAVARIAIS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 66 000 € | 917 €/m² | RUE DES MINIERES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 150 000 € | 2 027 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 NOYANT |
| 4 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 155 000 € | 1 107 €/m² | RTE DU CHENE CHAUVEAU |
| 1er décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 85 800 € | 1 192 €/m² | ALL DES LAURIERS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 60 000 € | 779 €/m² | PL DE L EGLISE AVIRE |
Questions fréquentes, immobilier Segré-en-Anjou Bleu
Q1Quel est le prix au mètre carré à Segré-en-Anjou Bleu ?
Le prix médian d’une maison est de 1 474 € le mètre carré à Segré-en-Anjou Bleu, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 207 €.
Q2Combien de biens se vendent à Segré-en-Anjou Bleu ?
217 ventes ont été enregistrées à Segré-en-Anjou Bleu sur douze mois, soit 29 appartements et 188 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Segré-en-Anjou Bleu ?
Le prix médian d’un T3 à Segré-en-Anjou Bleu est de 1 290 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Segré-en-Anjou Bleu ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Segré-en-Anjou Bleu ?
La maison moyenne vendue à Segré-en-Anjou Bleu fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 144 030 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Segré-en-Anjou Bleu ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 217 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026